Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, íóæíû ëè îíè?


Ìàëî óæå êòî ñîìíåâàåòñÿ, ÷òî ñòîèò îáðàùàòüñÿ â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè ïðè ïîêóïêå, ïðîäàæå èëè íàéìå êâàðòèðû. Áîëüøèíñòâî ãðàæäàí, îáðàòèâøèñü çà ñîäåéñòâèåì â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, îñòàëèñü äîâîëüíû èõ ðàáîòîé, îäíàêî âñòðå÷àþòñÿ è íå÷åñòíûå êîíòîðû, êîòîðûå ðàäè ñîáñòâåííîé âûãîäû èäóò íà îáìàí. ×òîáû èçáåæàòü, ïî âîçìîæíîñòè, íåïðèÿòíûõ ñèòóàöèé ñòîèò çíàòü êàêèì îáðàçîì â àãåíòñòâàõ ìîãóò îáìàíûâàòü êëèåíòîâ è â êàêèå íåïðèÿòíîñòè ìîæíî ïîïàñòü, ñòîëêíóâøèñü ñ ìîøåííèêàìè.
Çà÷åì ÷åëîâåê îáðàùàåòñÿ â àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè? Ïðåæäå âñåãî, ÷òîáû ïîáûñòðåå ñîâåðøèòü ñäåëêó, à ãëàâíîå îáåçîïàñèòü ñåáÿ îò îáìàíà. Âåäü ïðåäïîëàãàåòñÿ, ÷òî â àãåíòñòâàõ ðàáîòàþò ãðàìîòíûå ðèýëòîðû, õîðîøî ðàçáèðàþùèåñÿ âî âñåõ òîíêîñòÿõ ðûíêà íåäâèæèìîñòè è çíàþùèå âñå íþàíñû ñîâåðøåíèÿ ñäåëîê êóïëè-ïðîäàæè. Åñëè ðèýëòîð èìååò äîñòàòî÷íî çíàíèé è îïûòà îí áûñòðî ñìîæåò ïîíÿòü, ÷åãî õî÷åò êëèåíò, è òàêæå áûñòðî íàéäåò ïîäõîäÿùèå âàðèàíòû. Îáðàùàÿñü â àãåíòñòâà ëþäè íàäåþòñÿ, ÷òî îíè ñòàíóò ïîñðåäíèêàìè ïî ïåðåäà÷å ñðåäñòâ îò ïîêóïàòåëÿ ïðîäàâöó è ïîìîãóò ãðàìîòíî îôîðìèòü âñå äîãîâîðà êóïëè – ïðîäàæè, ÷òîáû â áóäóùåì íå âîçíèêëî íåïðèÿòíîñòåé ñ çàêîíîì.
Îäíàêî íàðÿäó ñ õîðîøèìè àãåíòñòâàìè ñóùåñòâóþò è íåäîáðîñîâåñòíûå êîíòîðû, ãäå íåíàðî÷íî ìîãóò ïðè÷èíèòü âàì ðÿä íåóäîáñòâ. Ýòî ìîæåò ïðîèçîéòè èç-çà íåäîñòàòî÷íîñòè çíàíèé è îïûòà ðàáîòíèêà èëè îò áàíàëüíîé íåâíèìàòåëüíîñòè. Åñëè ðèýëòîð ïðè ñîâåðøåíèè ñäåëêè äóìàåò òîëüêî î ñîáñòâåííîé âûãîäå, òî îí ñ ëåãêîñòüþ äîïóñòèò ðÿä îøèáîê, êîòîðûå ìîãóò ïðèâåñòè âàñ äàæå â ñóä. È òîãäà âàì ïðèäåòñÿ òðàòèòü ñðåäñòâà íà àäâîêàòîâ è äîêàçûâàòü, ÷òî âû ñòàëè ñîáñòâåííèêîì æèëüÿ íà çàêîííûõ îñíîâàíèÿõ.
Íî åñòü è åùå áîëåå òÿæåëûå ñëó÷àè, êîãäà àãåíòñòâà íàðî÷íî îáìàíûâàþò ñâîèõ êëèåíòîâ.  ïîäîáíûõ àãåíòñòâàõ âàñ ìîãóò çàñòàâëÿòü ïîäïèñûâàòü äîãîâîðà î ñîòðóäíè÷åñòâå íà äëèòåëüíûå ñðîêè, â êîòîðûõ îïèñûâàåòñÿ êàêèì îáðàçîì äîëæíî ïðîèñõîäèòü îáùåíèå ìåæäó ïîêóïàòåëåì è ïðîäàâöîì. Âû ìîæåòå ïîëó÷èòü êðóïíûå øòðàôû, åñëè íàðóøèòå êàêèå-íèáóäü ïóíêòû äîãîâîðà.
Òàê âîò, ÷òîáû íå ïîïàñòüñÿ â ðóêè ìîøåííèêîâ, íå ïîëàãàéòåñü íà «àâîñü» ïðè âûáîðå àãåíòñòâà. Ëó÷øå îáðàùàòüñÿ â òå êîíòîðû, êîòîðûå ðàáîòàþò äàâíî, ÷üå èìÿ äîñòàòî÷íî èçâåñòíî. Ïðè ïîñåùåíèè îôèñà àãåíòñòâà âíèìàòåëüíî ïîñìîòðèòå è íà èíòåðüåð, è íà ðàáîòàþùèõ òàì ðèýëòîðîâ. Òàêèå ìåëî÷è ìîãóò ìíîãîå ñêàçàòü. Çàäàâàéòå ìíîãî âîïðîñîâ, äàæå åñëè âàì îíè ïîêàæóòñÿ ãëóïûìè è íåçíà÷èòåëüíûìè. Õîðîøèé àãåíò ñ ðàäîñòüþ îòâåòèò íà ëþáîé âàø âîïðîñ. Êðîìå ýòîãî, äîãîâîðà î ñîòðóäíè÷åñòâå çàêëþ÷àéòå íà êîðîòêèé ïðîìåæóòîê âðåìåíè. Òàê êàê, åñëè âàì ÷òî-òî íå ïîíðàâèòñÿ, âû ñ ëåãêîñòüþ ñìîæåòå îòêàçàòüñÿ îò óñëóã äàííîãî àãåíòñòâà. Ïîìíèòå, ÷òî õîðîøåå àãåíòñòâî – ýòî áîëåå 50% óñïåõà âàøåé ñäåëêè.


Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007