Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Çàäàòîê è àâàíñ: â ÷åì îòëè÷èå


Åñëè âû â ïåðâûé ðàç â æèçíè ïîêóïàåòå íåäâèæèìîñòü, òî âïîëíå ìîæåòå è íå çíàòü, çà÷åì íóæíû òàêèå âèäû ïðåäîïëàòû, êàê çàäàòîê è àâàíñ, ÷åì îíè îòëè÷àþòñÿ äðóã îò äðóãà, è êàê äîëæíû ïðîõîäèòü ðàñ÷åòû. Ïðåäîïëàòà - ýòî íåêàÿ ãàðàíòèÿ â òîì, ÷òî ïîêóïàòåëü íå îòêàæåòñÿ îò ñäåëêè, âåäü ïðîäàâåö òåðÿåò âðåìÿ è, âîçìîæíî, äðóãèõ ïîêóïàòåëåé, åñëè âû âäðóã îòêàæåòåñü îò ñäåëêè.
Ðàçáåðåìñÿ òåïåðü, ÷åì çàäàòîê è àâàíñ îòëè÷àþòñÿ äðóã îò äðóãà. Çàäàòîê ýòî ñóììà äåíåã, êîòîðóþ âû îòäàåòå ïðîäàâöó, è ñìîæåòå ïîëó÷èòü åå â äâîéíîì ðàçìåðå, åñëè ïðîäàâåö âäðóã ïåðåäóìàåò ïðîäàâàòü âàì êâàðòèðó. Àâàíñ – ýòî ñóììà äåíåã, êîòîðàÿ äîñòàíåòñÿ ïðîäàâöó, åñëè âû îòêàæåòåñü ïðèîáðåòàòü æèëüå.

×òî æå ëó÷øå – çàäàòîê èëè àâàíñ? Ïîíÿòíî, ÷òî ïîêóïàòåëþ âûãîäíåå çàäàòîê, à ïðîäàâöó – àâàíñ.

Ñîãëàøåíèå îá àâàíñå èëè çàäàòêå íå íóæíî çàâåðÿòü ó íîòàðèóñà, îäíàêî, åñëè âû áåñïîêîèòåñü íà ýòîò ñ÷åò, òî äëÿ óâåðåííîñòè âñå-òàêè ñõîäèòå ê íîòàðèóñó.
×òî äîëæíî âêëþ÷àòü ñîãëàøåíèå î ïðåäîïëàòå (àâàíñå èëè çàäàòêå)?
• Îïèñàíèå ïðèîáðåòàåìîãî æèëüÿ, ïðè÷åì êàê ìîæíî áîëåå ïîäðîáíîå.
• Äîëæíà áûòü ïðîïèñàíà òà ñóììà äåíåã, êîòîðàÿ ñîñòàâëÿåò àâàíñ ëèáî çàäàòîê.
• Ñêîëüêî ñòîèò ïðèîáðåòàåìîå æèëüå.
• Ñðîêè ïîäïèñàíèÿ äîêóìåíòà î êóïëå-ïðîäàæå êâàðòèðû.


Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007