|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
Íå ñåêðåò, ÷òî «ïîñòðîèòü» êâàðòèðó ñåãîäíÿ îáõîäèòñÿ äåøåâëå, ÷åì êóïèòü óæå ñäàííóþ â ýêñïëóàòàöèþ íåäâèæèìîñòü. Èìåííî ïîýòîìó ýòîò ñåêòîð ðûíêà íåäâèæèìîñòè ïðèâëåêàòåëåí, õîòÿ è ïîäðàçóìåâàåò äîâîëüíî âûñîêèå ðèñêè. Íà ñàìîì äåëå èõ ìîæíî ïî÷òè âñåãäà èçáåæàòü, äîñòàòî÷íî ëèøü âíèìàòåëüíî ïðî÷èòàòü äîãîâîð äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà è îòâåòñòâåííî îòíåñòèñü ê âûáîðó êîìïàíèè – çàñòðîéùèêà è ïðîäàâöà. Ñëåäóåò ïîìíèòü, ÷òî äîãîâîð äîëåâîãî ó÷àñòèÿ â ñòðîèòåëüñòâå äîëæåí ðåãèñòðèðîâàòüñÿ â Ðåãèñòðàöèîííîé ïàëàòå. Ýòî ïåðâîå è íàèáîëåå âàæíîå òðåáîâàíèå ê òàêèì ñäåëêàì. Íå ïîìåøàåò íàâåñòè ñïðàâêè î êîìïàíèè, ñ êîòîðîé âû ñîáèðàåòåñü çàêëþ÷àòü äîãîâîð. Åñëè ýòà êîìïàíèÿ ðàáîòàåò íà ðûíêå íå ïåðâûé ãîä, ìîæíî ïðîåõàòü ïî òåì îáúåêòàì, êîòîðûå ñäàâàëèñü åå ñòðîèòåëÿìè ðàíåå, äàæå ïîãîâîðèòü ñ æèëüöàìè. Íå çàáóäüòå òàê æå îçíàêîìèòüñÿ ñî âñåìè ó÷ðåäèòåëüíûìè äîêóìåíòàìè ýòîé ôèðìû. Êà÷åñòâî ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò êîíòðîëèðóåòñÿ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîãî íàäçîðà è ïðîåêòíûìè îðãàíèçàöèÿìè, êîòîðûå îñóùåñòâëÿþò ñâîé àâòîðñêèé íàäçîð. Ïîêóïàòåëü æå, òî åñòü äîëüùèê, ïåðåä ñäà÷åé â ýêñïëóàòàöèþ îñìàòðèâàåò êâàðòèðó è ïîäïèñûâàåò èëè íå ïîäïèñûâàåò àêò. Åñëè ó äîëüùèêà åñòü ïðåòåíçèè ê ïðîäàâöó (çàñòðîéùèêó), ñòðîèòåëüíàÿ îðãàíèçàöèÿ îáÿçàíà óñòðàíèòü îãðåõè, èíà÷å êâàðòèðà íå áóäåò ïðèíÿòà â ýêñïëóàòàöèþ. Äîëüùèêàì òàê æå ñòîèò çíàòü, ÷òî ïîñòðîåííàÿ êâàðòèðà åùå ïÿòü ëåò íàõîäèòñÿ íà ãàðàíòèè. Åñëè ïîñëå ââåäåíèÿ â ýêñïëóàòàöèþ áóäóò îáíàðóæåíû êàêèå-ëèáî íåäîñòàòêè, îíè ïîäëåæàò óñòðàíåíèþ ñèëàìè çàñòðîéùèêà, ëèáî âëàäåëüöó ìîæåò áûòü ïðåäëîæåíà ñîðàçìåðíàÿ ìàòåðèàëüíàÿ êîìïåíñàöèÿ.  îáùåì-òî, ïðèîáðåòåíèå êâàðòèðû ÷åðåç äîëåâîå ó÷àñòèå â ñòðîèòåëüñòâå ìîæåò ñòàòü î÷åíü âûãîäíûì âëîæåíèåì êàïèòàëà. Äëÿ ýòîãî íóæíî òîëüêî ñòðîãî ñëåäîâàòü áóêâå çàêîíà, âíèìàòåëüíî ïðî÷åñòü äîãîâîð è õîðîøî çíàòü ñâîè ïðàâà. Âû ìîæåòå îòïðàâèòü çàÿâêó íà ïîêóïêó èëè ïðîäàæó êâàðòèðû â ñòðîÿùåìñÿ äîìå íà info@orlof.ru |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |