Главная
Продажа
квартир

Покупка
квартир
Загородная
недвижимость
Обмен жилья Новостройки Ипотека Статьи Контакты

Обмен.


При обмене клиент вместо прав на имевшуюся жилплощадь получает права на другой объект недвижимости. Новый объект может быть: равноценым по параметрам с ранее пренадлежавшим объектом, иметь худшие или лучшие параметры. При получении в собственность объекта с худшими параметрами клиент получает доплату, если же целью обмена является улучшение жилищных условий, то клиент предоставляет доплату.

Обмены проводятся через куплю-продажу. Каждая из сторон продает свое жилье и покупает новое на деньги, вырученные от продажи.

При обмене риэлтору необходимо вести работу сразу в 2 направлениях, а именно:

- Поиск покупателя на объект, имеющийся у клиента

- Поиск нового объекта.

Очень часто процесс обмена представляет собой сложную цепочку из нескольких актов купли-продажи.

Важно: все договоры купли-продажи необходимо заключать в один день.


В настоящее время все большую популярность приобретает расселение. Как правило, расселению подлежат большие коммунальные квартиры с высокой стоимостью квадратного метра. В Петербурге это квартиры, находящиеся в исторической части города. Расселение это очень трудоемкий и технически сложный процесс, потому расселение нужно доверять только опытному агенту из солидного агентства недвижимости.


Купили квартиру? Верните назад часть денег! . Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы. ...

Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ...

Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ...

Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице....

Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные ....

Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели....

Остальные публикации и пресс-релизы >>>

Новости агентств и компаний >>>

Новости агентств и компаний >>>

Новости агентств и компаний >>>

Rambler's Top100
© Sergey Orlov 2007