|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
Ðàáîòà ñ ïðîäàâöàìè íåäâèæèìîñòè ÿâëÿåòñÿ îäíèì èç îñíîâíûõ íàïðàâëåíèé äåÿòåëüíîñòè ñïåöèàëèñòà ïî íåäâèæèìîñòè. Ðèýëòîð îñóùåñòâëÿåò ïîèñê ïîêóïàòåëÿ íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, îñóùåñòâëÿåò èíôîðìàöèîííóþ ïîääåðæêó (ðåêëàìà â èíòåðíåòå, ïå÷àòíûõ èçäàíèÿõ, áàçå àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è ò.ä.), çàíèìàåòñÿ îôîðìëåíèåì ñäåëêè. Ñòîèìîñòü óñëóã ñîñòàâëÿåò 4% îò ñòîèìîñòè êâàðòèðû (äëÿ ýëèòíûõ îáúåêòîâ ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà ìîæåò áûòü óìåíüøåíà). Äëÿ òîãî, ÷òî áû ïðîäàòü êâàðòèðó, íåîáõîäèìî èìåòü ñëåäóþùèå äîêóìåíòû: 1. Ïàñïîðò. 2. Êîìïëåêò ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ íà êâàðòèðó. 3. Âûïèñêà èç äîìîâîé êíèãè (èíôîðìàöèÿ î ïðîæèâàþùèõ â äàííîé êâàðòèðå). Íåîáÿçàòåëüíûì, íî ÷àñòî èñïîëüçóåìûì äîêóìåíòîì ïðè ñîâåðøåíèè ñäåëêè, ÿâëÿåòñÿ àðõèâíàÿ âûïèñêà èç äîìîâîé êíèãè.  íåé óêàçûâàåòñÿ, êòî è êîãäà èìåë ïðàâî íà ïîëüçîâàíèå äàííîé êâàðòèðîé. 4. Ñïðàâêà îá óïëàòå íàëîãà íà äàðåíèå èëè âñòóïëåíèå â ïðàâà íàñëåäñòâà (äëÿ ñäåëîê, ñîâåðøàåìûõ ïî äîãîâîðó äàðåíèÿ èëè ñâèäåòåëüñòâó î ïðàâå íà íàñëåäñòâî). Âûäàåòñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé íàëîãîâîé èíñïåêöèè. 5. Êîïèÿ ôèíàíñîâî-ëèöåâîãî ñ÷åòà (êàðòî÷êà ó÷åòà ñîáñòâåííèêà) 6. Òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò. Âûäàåòñÿ â òåððèòîðèàëüíîì áþðî òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè (ÁÒÈ).  ýòîé ñïðàâêå óêàçûâàåòñÿ òî÷íûé àäðåñ êâàðòèðû, îáùàÿ è æèëàÿ ïëîùàäü, îñòàòî÷íàÿ áàëàíñîâàÿ ñòîèìîñòü (ñóììà, â êîòîðóþ êâàðòèðà îöåíèâàåòñÿ ãîñóäàðñòâîì, è ñ êîòîðîé âçèìàþòñÿ ïîøëèíà è íàëîãè), ïîäòâåðæäàåòñÿ îòñóòñòâèå àðåñòà è èíûõ îãðàíè÷åíèé íà äàííóþ êâàðòèðó. Ê ñïðàâêå ïðèëàãàåòñÿ ýêñïëèêàöèÿ – ïëàí êâàðòèðû. 7. Ðàçðåøåíèå îðãàíîâ îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà íà ïðîäàæó êâàðòèðû, åñëè â íåé çàðåãèñòðèðîâàíû íåñîâåðøåííîëåòíèå äåòè. 8. Ñïðàâêà îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòè ïî îïëàòå æèëèùíûõ è êîììóíàëüíûõ óñëóã.Ñïðàâêè 3, 4, 5 âûäàþòñÿ â äîìîóïðàâëåíèè è äåéñòâèòåëüíû â òå÷åíèå ìåñÿöà ñî äíÿ âûäà÷è. 9. Ðàçðåøåíèå îáùåñòâåííîé æèëèùíîé êîìèññèè ïðè ìóíèöèïàëüíîì îêðóãå íà ïðîäàæó êâàðòèðû, åñëè â íåé ïðîæèâàþò ãðàæäàíå «ãðóïïû ðèñêà» (íåòðóäîñïîñîáíûå èíâàëèäû I è II ãðóïï; ãðàæäàíå, ñîñòîÿùèå íà ó÷åòå â ïñèõîíåâðîëîãè÷åñêîì èëè íàðêîëîãè÷åñêîì äèñïàíñåðàõ; ëèöà, ïðèçíàííûå íåäååñïîñîáíûìè èëè îãðàíè÷åííî äååñïîñîáíûìè). 10. Ñïðàâêà èç ÎÂÄ î âûäà÷å íîâîãî ïàñïîðòà, åñëè îí áûë ïîëó÷åí èç-çà âåòõîñòè ïðåæíåãî. 11. Ñâèäåòåëüñòâî î áðàêå, åñëè âî âðåìÿ âëàäåíèÿ êâàðòèðîé îäèí èç ñîáñòâåííèêîâ ñìåíèë ôàìèëèþ, ëèáî çàÿâëåíèå î òîì, ÷òî ó÷àñòíèê ñäåëêè â áðàêå íå ñîñòîèò. 12. Çàÿâëåíèå îá îòêàçå (íîòàðèàëüíî çàâåðåííîå) îò òåõ, êòî çàðåãèñòðèðîâàí, íî îòêàçûâàåòñÿ îò ïðèâàòèçàöèè (îáðàçåö îòêàçà ïðåäîñòàâëÿåòñÿ). 13. Íîòàðèàëüíî çàâåðåííîå ðàçðåøåíèå ñóïðóãà (ìóæà èëè æåíû) íà ïðîäàæó êâàðòèðû, åñëè ïðîäàâàåìàÿ êâàðòèðà ñòàëà ñîáñòâåííîñòüþ âî âðåìÿ íàõîæäåíèÿ â áðàêå. 14. Âûïèñêà èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ. Åñëè Âû õîòèòå ìàêñèìàëüíî áûñòðî ïîëó÷èòü äåíüãè çà ñâîþ êâàðòèðó, òî ñóùåñòâóåò âîçìîæíîñòü âûêóïà, ò.å. àãåíòñòâî âûêóïàåò ó âàñ êâàðòèðó â ñðî÷íîì ïîðÿäêå. Âû ìîæåòå îòïðàâèòü çàÿâêó íà ïðîäàæó êâàðòèðû â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå íà info@orlof.ru Åñëè Âàñ èíòåðåñóåò ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèðû ,òî â ýòîì ñëó÷àå, ëó÷øå ïîçâîíèòü ìíå íà ìîáèëüíûé òåëåôîí + 7 904 634 58 59 . |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |