|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
Êàê ïðàâèëî, áîëüøèíñòâî òóðèñòîâ, îòïðàâëÿÿñü íà îòäûõ, ñòàðàþòñÿ íå äóìàòü î âîçìîæíûõ íåïðèÿòíîñòÿõ – âåäü ìûñëè çàíÿòû áóäóùèì ïðèÿòíûì âðåìÿïðåïðîâîæäåíèåì. Ðàâíî êàê ó ïðèåçæèõ, ïîñåùàþùèõ ñòîëèöó ïî ðàáî÷èì äåëàì, çà÷àñòóþ íå îñòàåòñÿ âðåìåíè íà òî, ÷òîáû ïðåäóñìîòðåòü âåðîÿòíûå ïðîáëåìû. À ïîäóìàòü ñòîèò, òàê êàê äàæå íåáîëüøàÿ íåïðèÿòíîñòü ñïîñîáíà îòíÿòü ìíîãî äðàãîöåííîãî âðåìåíè è îñíîâàòåëüíî ïîäïîðòèòü âïå÷àòëåíèÿ îò ïîåçäêè. Îäíà èç âîçìîæíûõ ïðîáëåì ñâÿçàíà ñ àðåíäîé êâàðòèðû íà ñóòêè â Ìèíñêå. È õîòÿ Ìèíñê íåëüçÿ íàçâàòü ãîðîäîì ñî ñëîæíîé êðèìèíàëüíîé îáñòàíîâêîé, êâàðòèðíûå ìîøåííèêè ïðîìûøëÿþò è çäåñü, íàæèâàÿñü íà äîâåð÷èâîñòè è íåîñòîðîæíîñòè ãîñòåé ñòîëèöû. Ñóùåñòâóþò ðàçíûå ñõåìû ìîøåííè÷åñòâà. Ê ïðèìåðó, íåêîòîðûå õîçÿåâà ñ ïîìîùüþ æèëüöîâ ïðåäïðèíèìàþò ïîïûòêè çàðàáîòàòü íà ðåìîíò ñâîåé æèëïëîùàäè, îáíîâëåíèå ìåáåëè è áûòîâûõ ïðèáîðîâ. Äåëàåòñÿ ýòî ïðîñòî – â îòñóòñòâèå ñúåìùèêà àðåíäîäàòåëü ìîæåò çàéòè â êâàðòèðó è íàìåðåííî èñïîðòèòü óñòàðåâøåå èëè èçíîñèâøååñÿ èìóùåñòâî, îáñòàâèòü ýòî òàê, áóäòî óðîí íàíåñåò æèëüöîì è ñòðåáîâàòü ñ ïîñëåäíåãî îïëàòó çà íàíåñåííûé óùåðá (â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðåäâàðèòåëüíî ïîäïèñàííûì äîãîâîðîì). Áûâàþò ñèòóàöèè åùå áîëåå íåïðèÿòíûå. ×åëîâåê, íå ÿâëÿþùèéñÿ âëàäåëüöåì êâàðòèðû, íî êàêèì-òî îáðàçîì çàâëàäåâøèé êëþ÷àìè, â îòñóòñòâèå íàñòîÿùèõ ñîáñòâåííèêîâ ñäàåò æèëïëîùàäü â àðåíäó. À ÷åðåç êàêîå-òî âðåìÿ íè÷åãî íå ïîäîçðåâàþùèå àðåíäàòîðû âñòðå÷àþò â êâàðòèðå òàêæå íè÷åãî íå ïîíèìàþùèõ õîçÿåâ. Ðàçóìååòñÿ, ìîøåííèêà óæå è ñëåä ïðîñòûë, à æèëüöàì ïðèõîäèòñÿ ñúåçæàòü ñ àðåíäîâàííîé æèëïëîùàäè áåç âîçâðàòà óïëà÷åííûõ äåíåã. Èçáåæàòü âûøåîïèñàííûõ, à òàêæå ìíîãèõ äðóãèõ íåïðèÿòíûõ ñèòóàöèé, ñâÿçàííûõ ñ àðåíäîé êâàðòèðû íà ñóòêè â Ìèíñêå ìîæíî, åñëè ïðîÿâèòü áäèòåëüíîñòü è ñëåäîâàòü íåêîòîðûì ïðîñòûì ïðàâèëàì: íå «âåñòèñü» íà çàìàí÷èâî íèçêèå öåíû íà àðåíäó: ëþäè, çàíèìàþùèåñÿ ýòèì áèçíåñîì óæå íåêîòîðîå âðåìÿ (è äàæå òå, êîòîðûå òîëüêî íà÷èíàþò) ïðåêðàñíî îñâåäîìëåíû î ðàçìåðàõ ñðåäíåðûíî÷íîé àðåíäíîé ñòàâêè, è âðÿä ëè çàõîòÿò åå çíà÷èòåëüíî çàíèçèòü; ñòàðàòüñÿ ñîòðóäíè÷àòü ñ «ïðîâåðåííûìè» àðåíäîäàòåëÿìè, êîèìè ÿâëÿþòñÿ àãåíòñòâà, óæå íåêîòîðîå ïðîäîëæèòåëüíîå âðåìÿ ôóíêöèîíèðóþùèå íà ðûíêå, ëèáî äàæå ÷àñòíûå ïðåäïðèíèìàòåëè, óñëóãàìè êîòîðûõ ïîëüçîâàëèñü çíàêîìûå, äðóçüÿ è îñòàëèñü äîâîëüíû; âñåãäà òðåáîâàòü çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà, ïðîâåðÿòü íàëè÷èå íà íåì ðåêâèçèòîâ, ïå÷àòü, è òàêæå ÷èòàòü åãî ñîäåðæèìîå, äàæå òî (îñîáåííî òî!), ÷òî íàïå÷àòàíî ìåëêèì øðèôòîì; ïðîâåðÿòü ñîñòîÿíèå ñàìîé êâàðòèðû, à òàêæå ìåáåëè è ïðèáîðîâ ïåðåä çàñåëåíèåì â ïðèñóòñòâèè âëàäåëüöåâ. Òàêèì îáðàçîì, íå ïîääàâàÿñü çàìàí÷èâîìó ñîñòîÿíèþ áåñïå÷íîñòè è ïðîÿâèâ îñòîðîæíîñòü ïðè ïëàíèðîâàíèè ïîåçäêè, Âû çíà÷èòåëüíî ïîâûñèòå ñâîè øàíñû íà êà÷åñòâåííûé è áåñïðîáëåìíûé îòäûõ ëèáî êîìàíäèðîâêó. |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |