Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

×àñòíûé äîì – ñ êàêèìè ïðîáëåìàìè ìîãóò ñòîëêíóòüñÿ çàñòðîéùèêè?

Åñëè âû æèâåòå è ïðîñûïàåòåñü ïî óòðàì ñ ìûñëüþ î çàãîðîäíîì äîìå, à â ãàçåòàõ ÷èòàåòå è èçó÷àåòå ëèøü îäíó ðóáðèêó, ïîñâÿùåííóþ ïóáëèêàöèè îáúÿâëåíèé î ïðîäàæå íåäâèæèìîñòè, ñòîèò çàäóìàòüñÿ î òîì, ÷òîáû îòïðàâèòüñÿ â áëèçëåæàùèå êîòòåäæíûå ïîñåëêè çà ãîðîäîì, íà ïðåäìåò âûáîðà óæå ãîòîâîãî ÷àñòíîãî äîìà èëè ó÷àñòêà ïîä åãî ïîñòðîéêó.

Íî íå ñòîèò ïîëàãàòü, ÷òî ïðè ïîêóïêå íåäâèæèìîñòè âñå òàê ïðîñòî. Ïîñìîòðèòå íà óæå ñäàííûå â ýêñïëóàòàöèþ êîòòåäæíûå ïîñåëêè – ïðåäëîæåíèÿ â íèõ îòëè÷àþòñÿ ñòîëü çíà÷èòåëüíûì àññîðòèìåíòîì äîðîãîñòîÿùèõ ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ, ÷òî ïðèäåòñÿ âîëåé-íåâîëåé ñëåäîâàòü îáùåé âûáðàííîé òåíäåíöèè, ïðèîáðåòàÿ íå äåøåâóþ ÷åðåïèöó, à òîëüêî ëèøü ýëèòíûå êðîâåëüíûå ìàòåðèàëû. Ëþáàÿ çàãîðîäíàÿ íåäâèæèìîñòü îòëè÷àåòñÿ òåì, ÷òî â ïðîöåññå ðàçðàáîòêå ïðîåêòà ó÷àñòâóþò ëó÷øèå äèçàéíåðû è îïûòíûå àðõèòåêòîðû. À ñîçäàííûå èìè ãîòîâûå îáúåêòû îòëè÷àþòñÿ èñêëþ÷èòåëüíûì ðàçíîîáðàçèåì è ïðèâëåêàòåëüíîñòüþ, ïðèâëåêàþò âíèìàíèå îêðóæàþùèõ íåñòàíäàðòíîñòüþ àðõèòåêòóðíûõ ðåøåíèé è ðåàëüíûì âîïëîùåíèåì ñàìûõ ñìåëûõ çàìûñëîâ, èõ óêðàøàþò êóõíè èç ìàññèâà è ýëèòíàÿ êàôåëüíàÿ ïëèòêà. Ïîýòîìó çàáóäüòå î òîì, ÷òîáû ñàìîñòîÿòåëüíî ïðèäóìûâàòü ïðîåêò è ïîäáèðàòü íåäîðîãèå ìàòåðèàëû äëÿ ñòðîèòåëüñòâà — âàì îáÿçàòåëüíî ïðèäåòñÿ ïðèâëå÷ü äëÿ ðàáîòû ïðîôåññèîíàëîâ.

Íàïðèìåð, îäíà èç ñàìûõ âàæíûõ ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò — íàñòèë êðîâëè. Âû ìîæåòå âûáðàòü äëÿ íåå ñàìûå ïðîñòûå è îäíîâðåìåííî èíòåðåñíûå ñòðîèòåëüíûå ìàòåðèàëû — îíäóëèí èëè ìåòàëëî÷åðåïèöó. Òàêîå ïðåäïî÷òåíèå ïîçâîëèò èñêëþ÷èòü îøèáêè â ìîíòàæå, ïðè ýòîì, äåëàÿ äîì î÷åíü ïðèâëåêàòåëüíûì è ñòèëüíûì. Íî ñòîèò ëèøü âçãëÿíóòü íà çàãîðîäíûå êîòòåäæíûå ïîñåëêè, ïðîåêò êóõíè äëÿ êîòîðûõ ñîçäàâàëè ïðîôåññèîíàëû, è âû ñðàçó óâèäèòå, ÷òî ñòîëü äåøåâûå, «íàðîäíûå» ìàòåðèàëû ïðàêòè÷åñêè íå èñïîëüçóþò, îòäàâàÿ ñâîå ïðåäïî÷òåíèå áîëåå äîðîãîñòîÿùåé ìÿãêîé ÷åðåïèöå. À âîò îíà, â ñâîþ î÷åðåäü, òðåáóåò èñêëþ÷èòåëüíî ïðîôåññèîíàëüíîãî ïîäõîäà êàê â ïðîåêòèðîâàíèè, òàê è â ïðîöåññå ìîíòàæà êðîâëè. Åùå îäèí î÷åíü ïîïóëÿðíûé, íî äîðîãîñòîÿùèé ìàòåðèàë — êåðàìè÷åñêàÿ ÷åðåïèöà, î÷åíü äîðîãîñòîÿùàÿ è î÷åíü ýñòåòè÷íàÿ. Íî íåêîòîðûõ çàñòðîéùèêîâ ñìóùàåò îòíîñèòåëüíàÿ ñëîæíîñòü åå ìîíòàæà è âûñîêèé âåñ êîíñòðóêöèè êðîâëè, êàê ñëåäñòâèå â ñëó÷àå åå èñïîëüçîâàíèÿ.

Åñòü è åùå îäíà ñëîæíîñòü ïðè ïåðåñåëåíèè â ýëèòíûé ïîñåëîê. Ñòðîèòåëüíàÿ ñìåòà, êîòîðàÿ áûëà ðàññ÷èòàíà ïåðåä íà÷àëîì ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò, êàê ïðàâèëî, áûñòðî ìîæåò óâåëè÷èòüñÿ â äâà ðàçà. Âîò ïî÷åìó íå ñòîèò âêëàäûâàòü ïîñëåäíèå ñðåäñòâà â ñòðîèòåëüíûå ðàáîòû, ÷òîáû ïîòîì èñêàòü ïîêóïàòåëåé äëÿ ñâîåãî íåäîñòðîÿ.




Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007