Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Öåííîñòü èñòîðè÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, ðåêîìåíäàöèè ïî åå ïðèîáðåòåíèþ.


Ðàçóìååòñÿ, êàê è ëþáàÿ ñôåðà äåÿòåëüíîñòè, ãäå êðóòÿòñÿ äîâîëüíî áîëüøèå äåíüãè, êóïëÿ–ïðîäàæà èñòîðè÷åñêîé íåäâèæèìîñòè ïðèâëåêàåò ðàçíîîáðàçíûõ ìîøåííèêîâ, ïîýòîìó ïðè âûáîðå èñòîðè÷åñêîé êâàðòèðû èëè îñîáíÿêà â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå ïîìîùü êâàëèôèöèðîâàííîãî ðèýëòîðà íå ïðîñòî æåëàòåëüíà, à êðàéíå íåîáõîäèìà.

×òî ëþäåé ïðèâëåêàåò â ñòàðèííûõ äîìàõ? Èíîé ðàç èñòîðè÷åñêàÿ êâàðòèðà îòëè÷àåòñÿ ñòðàííîé íà ñîâðåìåííûé âçãëÿä ïëàíèðîâêîé (íàïðèìåð, òðè êðîõîòíûå ïðîõîäíûå êîìíàòóøêè ìåæäó ñòîëîâîé è ãîñòèíîé), íî â ýòîì âñÿ ïðåëåñòü, à åù¸ ïðîñòîð äëÿ ðàáîòû äèçàéíåðà. Êîíå÷íî, ñîâðåìåííàÿ ñòðîèòåëüíàÿ îòðàñëü çíàåò ïðèìåðû óñïåøíîãî ïåðåîáîðóäîâàíèÿ ñòàðèííûõ çäàíèé ïîä ðåñòîðàíû, ãîñòèíèöû Ìîñêâû è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà è ò.ï., îäíàêî ìíîãèå âëàäåëüöû èñòîðè÷åñêèõ êâàðòèð ïðåäïî÷èòàþò ñîõðàíèòü ñòàðóþ ïëàíèðîâêó, âåñü äóõ èñòîðèè, ïðîïèòàâøèé ñòåíû òàêîãî æèëèùà.

Ïîýòîìó ïîäãîòîâêà ê ïðîäàæå èñòîðè÷åñêîé êâàðòèðû, êàê ïðàâèëî, âêëþ÷àåò â ñåáÿ êîìïëåêñ ìåð ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó è ðåñòàâðàöèè çäàíèÿ ñ çàìåíîé èíôðàñòðóêòóðû ïðè ñîõðàíåíèè ïëàíèðîâêè, ÷òî ïîçâîëÿåò äîáèòüñÿ ñîâðåìåííîãî êîìôîðòà ïðè õðàíåíèè «äóõà èñòîðèè».

Ê ñîæàëåíèþ, â ïîñëåäíåå âðåìÿ ó÷àñòèëèñü ñëó÷àè ñóäåáíûõ ðàçáèðàòåëüñòâ èç-çà ïîäîáíûõ çäàíèé, â êîòîðûõ íå÷èñòîïëîòíûìè ôèðìàìè íà÷èíàëàñü ðåñòàâðàöèÿ, à áûâøèå æèëüöû áûëè âûñåëåíû íåçàêîííî èëè æå… «âðåìåííî».

Íåèñêóø¸ííîìó ïîêóïàòåëþ ìîæåò ïîïàñòüñÿ òàêàÿ âîò «êâàðòèðà ñ ñþðïðèçîì», ñòîÿùàÿ îêîëî ìèëëèîíà äîëëàðîâ, à òî è áîëüøå – ñ íåïðèÿòíîé ñóäåáíîé èñòîðèåé! Âîò ïî÷åìó ðàáîòà ðèýëòîðà íà ðûíêå èñòîðè÷åñêîé íåäâèæèìîñòè î÷åíü âàæíà, òàê êàê ïðîôåññèîíàëüíûé ðèýëòîð òùàòåëüíî èçó÷àåò þðèäè÷åñêóþ èñòîðèþ çäàíèÿ, âñå íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû è áåð¸ò íà ñåáÿ ðèñêè ñäåëêè.

Åù¸ îäíà ïðè÷èíà îáðàùåíèÿ â ñîëèäíîå ðèýëòåðñêîå àãåíòñòâî – ðàñïðîñòðàí¸ííûé áàíàëüíûé îáìàí ïîêóïàòåëÿ òèïà: «Â ýòîé êâàðòèðå æèë Ïóøêèí», òîãäà êàê íà ñàìîì äåëå - ýòî íå òàê. Ïîëíàÿ þðèäè÷åñêàÿ ñïðàâêà î äîìå âõîäèò â îáÿçàííîñòè êâàëèôèöèðîâàííîãî ðèýëòîðà ïðè ðàáîòå ñ èñòîðè÷åñêîé íåäâèæèìîñòüþ.




Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007