Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Êàê è ãäå äàâàòü îáúÿâëåíèå î ïîêóïêå êâàðòèðû?


Îñîáåííóþ âàæíîñòü ïðè ïîêóïêå êâàðòèðû èìååò òîò ôàêò, ÷òî äàííîå äåéñòâèå — ýòî íå òîëüêî ïîêóïêà íåêîåé âåùè, íî è ñâîåãî ðîäà èíâåñòèöèÿ â áóäóùåå. Ïîýòîìó ïîêóïêà ïîäõîäÿùåé êâàðòèðû — î÷åíü îòâåòñòâåííîå äåëî. ×òîáû íàéòè íàèáîëåå ïîäõîäÿùèé âàðèàíò — íóæíî ïåðåñìîòðåòü ìàññó ïðåäëîæåíèé.  ýòîì ñìûñëå îáúÿâëåíèå — îäèí èç ëó÷øèõ ñïîñîáîâ ïîëó÷èòü íåîáõîäèìóþ ñâîáîäó âûáîðà.

Äëÿ òîãî ÷òîáû îáúÿâëåíèå «ñðàáîòàëî» ñ âûñîêîé ýôôåêòèâíîñòüþ, íóæíî ïðèäåðæèâàòüñÿ íåêîòîðûõ ïðîñòûõ ïðàâèë, ÷òî èçáàâèò êàê îò íåíóæíîé òðàòû âðåìåíè, òàê è îò íåæåëàòåëüíûõ êîíòàêòîâ.

Ïåðâîå — íóæíî ïðîàíàëèçèðîâàòü òå ãàçåòû, êîòîðûå â äàííîì ãîðîäå èëè ðåãèîíå ïîïóëÿðíû â äàííîé òåìàòèêå. Íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî öåíà â íèõ ìîæåò áûòü ÷óòü âûøå — ýòî îäíîçíà÷íî ñåáÿ îïðàâäàåò, òàê êàê ñ íèì ðàáîòàþò íå òîëüêî ÷àñòíûå ëèöà, íî è àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè. Íàïðèìåð, äëÿ òåõ, êòî õî÷åò êóïèòü êâàðòèðó â Ìîñêâå, òàêîé ãàçåòîé ÿâëÿåòñÿ «Èç ðóê â ðóêè» è ðÿä äðóãèõ — îíè èìåþò ñïåöèàëèçèðîâàííûå ðàçäåëû, òàêèå êàê ïðîäàæà êâàðòèð, îáìåí êâàðòèð, è ïîçâîëÿþò ðàçìåñòèòü îáúÿâëåíèå â íóæíîé ðóáðèêå.

Âòîðîå — íóæíî êàê ìîæíî áîëåå ïîëíî îïèñàòü òå òðåáîâàíèÿ ê êâàðòèðå, êîòîðûå âàæíû. Ïðîäóìàííûé òåêñò îáúÿâëåíèÿ, â êîòîðîì ñîçäàíî ÷åòêîå ïðåäñòàâëåíèå, êàêàÿ êâàðòèðà íóæíà, èçáàâèò îò ìíîæåñòâà óòîìèòåëüíûõ çâîíêîâ ñ îáñóæäåíèåì ïðåäëîæåíèåì çàâåäîìî íåïîäõîäÿùèõ âàðèàíòîâ. Òàê ÷òî åñëè îáúÿâëåíèå ñ ðàçâèòûì òåêñòîì ïîëó÷àåòñÿ äîñòàòî÷íî äîðîãèì — èìååò ñìûñë ïîéòè íà ýòîò ðàñõîä, òàê êàê îí ñåáÿ îïðàâäàåò â äàëüíåéøåì.

Òðåòüå — íóæíî óêàçàòü æåëàåìîå âðåìÿ çâîíêîâ. Ýòî ïîçâîëèò ëó÷øå îðãàíèçîâàòü àíàëèç ïðåäëàãàåìûõ âàðèàíòîâ è îòáîð èõ äëÿ ïîñëåäóþùåãî ïðîñìîòðà. Íà ïåðâûé âçãëÿä — ýòî âðîäå áû ìåëî÷ü, íî âîò êîãäà íà÷èíàþòñÿ çâîíêè, òî ñ óòðà, òî â ñåðåäèíå äíÿ (èëè â ðàáî÷åå âðåìÿ), òî ñïîêîéíî îáäóìàòü âñå ïðåäëîæåíèÿ ïðîñòî óæå íå ïîëó÷èòñÿ. Ïîýòîìó äëÿ çâîíêîâ íóæíî óêàçûâàòü èìåííî òî âðåìÿ, êîòîðîå ïîçâîëÿåò ñîáðàòüñÿ ñ ìûñëÿìè è îöåíèâàòü ïðåäëîæåííûå âàðèàíòû áåç ñïåøêè.

×åòâåðòîå — íå ñòîèò íåäîîöåíèâàòü è çíà÷åíèå ñîâðåìåííûõ êîììóíèêàöèé — â ÷àñòíîñòè èíòåðíåòà. Ìíîãèå ãàçåòû äóáëèðóþò îáúÿâëåíèÿ â ñåòè, à êðîìå òîãî — òàêæå åñòü è ìàññà ïîðòàëîâ ïî ðàçìåùåíèþ ÷àñòíûõ îáúÿâëåíèé. Òàê ÷òî, ðàçìåñòèòü îáúÿâëåíèå íóæíî è òàì. Îñîáåííîñòè òàêèõ ïîðòàëîâ — ìîæíî íå äàâàòü íîìåð òåëåôîíà, à òîëüêî âîçìîæíîñòü êîíòàêòà â ñàìîì ïîðòàëå. Ïðè íàëè÷èè èíòåðåñóþùåãî âàðèàíòà óæå ìîæíî âñòóïàòü â ïåðåïèñêó ñ ïðîäàâöîì è òàêèì îáðàçîì îãðàæäàòü ñåáÿ îò îáñóæäåíèÿ íå èíòåðåñóþùèõ âàñ èëè âîâñå íåïîäõîäÿùèõ ïðåäëîæåíèé.




Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007