Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Êàê êóïèòü êâàðòèðó â íîâîñòðîéêå?



Âûáðàòü è êóïèòü êâàðòèðó â íîâîñòðîéêå íåïðîñòî, ýòî ñîïðÿæåíî ñ ðåøåíèåì ðàçëè÷íûõ ïðîáëåì è èçó÷åíèåì îãðîìíîãî êîëè÷åñòâà èíôîðìàöèè î ñòðîèòåëüíûõ òåõíîëîãèÿõ, þðèñïðóäåíöèè, ñòðîèòåëüíûõ êîìïàíèÿõ è ñèòóàöèè íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè. ×òîáû ïðîéòè ïóòü îò æåëàíèÿ ïðèîáðåñòè êâàðòèðó äî íîâîñåëüÿ â íîâîì äîìå áåç ïîòåðü, íóæíî çíàòü âñå î òîì, ñ ÷åì âû ìîæåòå ñòîëêíóòüñÿ íà ýòîì ïóòè.

Îáû÷íî ìåíåäæåðû ïî ïðîäàæå íåäâèæèìîñòè ïðèìåíÿþò ðàçëè÷íûå òðþêè, ÷òîáû óáåäèòü ïîêóïàòåëÿ ïðèîáðåñòè æèëüå â êîíêðåòíîì äîìå. Íàïðèìåð, îíè ðàññêàçûâàþò ñòðàøíûå èñòîðèè î òîì, ÷òî êóïëåíû óæå ïðàêòè÷åñêè âñå êâàðòèðû, îñòàëèñü ëèøü óãëîâûå è íà ïåðâîì ýòàæå, è ïîýòîìó íóæíî êàê ìîæíî áûñòðåå ñîãëàøàòüñÿ íà ïîêóïêó. Ëþäè, êîòîðûå ïîääàþòñÿ íà ïîäîáíûå óãîâîðû, ïîòîì ìîãóò ïîæàëåòü î ñâîåì ðåøåíèè, îñîáåííî, åñëè èì ïîïàäåòñÿ áîëåå óäà÷íûé âàðèàíò, à âåäü ïðåäîïëàòà óæå íàâåðíÿêà âíåñåíà, è ïîëó÷èòü åå îáðàòíî íåëüçÿ, à ýòî çíà÷èòåëüíàÿ ñóììà, êîòîðóþ æàëêî òåðÿòü. Íî åñëè äðóãîé âàðèàíò îêàæåòñÿ î÷åíü ïðèâëåêàòåëüíûì, òî ëþäè ñîãëàøàþòñÿ íà ïîòåðþ äåíåã, êîòîðûå èäóò â êàðìàí ìåíåäæåðó. Òàê ÷òî ïîìíèòå, ÷òî ó ìåíåäæåðà ðàáîòà òàêàÿ – ïîáûñòðåå ïîëó÷èòü äåíüãè, îíè æèâóò ýòèì. Ïîêóïàòåëþ æå ýòî ñîâåðøåííî íå âûãîäíî. Òàê ÷òî òîðîïèòüñÿ íå ñòîèò, òùàòåëüíî âçâåñüòå âñå «çà» è «ïðîòèâ». È óæ êîíå÷íî, êâàðòèð ñåãîäíÿ ñòðîèòñÿ îãðîìíîå êîëè÷åñòâî, õâàòèò âñåì.

Áûâàåò è òàê, ÷òî êâàðòèðà ïîíðàâèëàñü, à äåíåã íà äàííûé ìîìåíò íåò, íî îíè áóäóò â ñêîðîì âðåìåíè.  ýòîì ñëó÷àå ñîëèäíàÿ êîìïàíèÿ îáÿçàòåëüíî ïîìîæåò ñ áðîíüþ – ÷òîáû íà êâàðòèðó ïðåòåíäîâàòü áîëüøå íèêòî íå ìîã. Òàêîé ïóíêò äàæå ìîæíî çàíåñòè â äîãîâîð. Äà è ñèòóàöèÿ íà íûíåøíåì ðûíêå íåäâèæèìîñòè ñïîñîáñòâóåò ïîâûøåíèþ ëîÿëüíîñòè ê êëèåíòàì.

Ïåðåä òåì, êàê ïîäïèñûâàòü äîãîâîð, íåïëîõî áû ïîñìîòðåòü ïëîùàäêó, íà êîòîðîé ñòðîèòñÿ äîì, è óçíàòü ðàñïîëîæåíèå äîìîâ îòíîñèòåëüíî äðóã äðóãà. Ìåíåäæåð èíîãäà ôèçè÷åñêè íå ìîæåò ïîñåòèòü âñå íîâîñòðîéêè, à âîò âû äîëæíû íàéòè âðåìÿ, ÷òîáû âñå óâèäåòü ñîáñòâåííûìè ãëàçàìè.

Îáðàòèòå âíèìàíèå è íà òî, êàêèì áóäåò âèä èç âàøåãî áóäóùåãî îêíà, âåäü âàì ïðåäñòîèò æèòü â ýòîé êâàðòèðå äîëãèå ãîäû, è âèä, íàïðèìåð, íà ïîìîéêó âðÿä ëè áóäåò âàñ ðàäîâàòü. Êîíå÷íî, íå âñåãäà ìîæíî ïîäîáðàòü êâàðòèðó ñ âèäîì íà ïàðê èëè íà êðàñèâóþ ïàíîðàìó, íî âû äîëæíû ðåàëüíî ñåáå ïðåäñòàâëÿòü òî, ÷òî êàæäûé äåíü áóäåòå âèäåòü èç îêíà, è ýòî äîëæíî âàñ óñòðàèâàòü.





Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007