|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Вы решили: «Сдам комнату (Питер)». А знаете ли вы, что приводит к повышению цен на современном рынке аренды недвижимости? 1. Условия, выставляемые самими агентствами. «Комиссия» агенту должна выплачиваться непосредственно в момент вселения жильцов в квартиру, причем делается это в процентах от стоимости среднемесячной аренды (как правило составляет от 50% до 100%). В результате риэлторскому агенту крайне невыгодно сдавать дешевую квартиру. 2. Как работают агенты с дешевыми квартирами. Например, агент звонит вам, зачастую даже не представляя, какую именно квартиру (комнату) он предлагает вам снять. Вполне возможно, что вечером он и отправится на осмотр предлагаемой квартиры, однако оговоримся сразу - не только с вами. Иногда происходят ситуации, когда вместе с потенциальным квартиросъемщиком в квартиру приезжает еще человек десять желающих в ней поселиться, и вот кто первый скажет слово «хочу» и будет готов заплатить залог, тот и забирает себе «приз», то есть жилплощадь. 3. Поведение непосредственного квартиросъемщика. Российский человек достаточно ленив. Ему очень не хочется составлять собственноручно подробное объявление, ему совершенно не хочется искать жилье, ему абсолютно не хочется торговаться с хозяином, просто-напросто ему нужна квартира. А раз так, то такого человека можно спокойно «разводить» на деньги. 15 000, 16 000 или все 20 000 - это уже не важно. Главное, чтобы согласился. А к чему же приводя подобные ситуации? Во-первых искусственно создается нездоровый ажиотаж, когда клиент уже согласен снять данную квартиру, причем даже не посмотрев на нее и не узнав точную информацию. Главное - ухватить поскорее. Во-вторых, неумолимо растут цены, а агентам, как мы уже говорили, крайне выгодно сдавать относительно дорогие квартиры. Соответственно банкам очень невыгодно арендовать квартиру, а куда удобнее предлагать взять ипотеку. И в заключении, прежде чем подать объявление: «Сниму (сдаю) квартиру, Питер», непременно продумайте, как вы будете вести себя в качестве потенциального квартиросъемщика? Прежде всего, предлагайте агенту строго фиксированный размер оплаты его услуг. Давая объявления, четко прописывайте в них требования к квартире. Сразу и наотрез отказывайтесь от не совсем подходящих вариантов. Непременно торгуйтесь, не дайте себе «впарить» жилье втридорога. Обязательно высчитывайте стоимость арендной платы, исходя из средней заработной платы в вашем городе. В конце концов, уважайте себя и свой труд, свои деньги - не дайте себя обмануть! |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007