|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
Ìèðîâîé êðèçèñ ïðîäîëæàåò ââîäèòü ñâîè êîððåêòèâû â ñôåðó òîðãîâëè íåäâèæèìîñòüþ. Òàê, óæå â 2009 ãîäó áîëüøèíñòâî áàíêîâ (îêîëî 50%) óæåñòî÷èëè òðåáîâàíèÿ ê ïîêóïàòåëÿì, âïåðâûå ïðèîáðåòàþùèì íåäâèæèìîñòü â ñøà. Íîâûå èïîòå÷íûå çàéìû áûëè îòáðîøåíû äàëåêî íàçàä èç-çà íîâûõ êâàëèôèêàöèîííûõ ôîðì è ðîñòà ñòîèìîñòè êðåäèòîâ äî 5,42%. Ñ÷èòàåòñÿ, ÷òî íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè Àìåðèêè åñòü ïîðÿäêà 2,1 ìëí. ïóñòóþùèõ êâàðòèð. Ïðàâäà, ïîêóïàòåëÿì, âïåðâûå ïðèøåäøèì íà ýòîò ðûíîê, äà¸òñÿ ñóáñèäèÿ â 8000$ (àíòèêðèçèñíûå ìåðû Îáàìû), íî, ïî ìíåíèþ ìíîãèõ âåäóùèõ ýêîíîìèñòîâ, ýòà ìåðà íå äàñò ñêîëüêî-íèáóäü çíà÷èòåëüíîãî ýôôåêòà. Òàêæå, â ïîñëåäíåå âðåìÿ íàìåòèëàñü ñëàáåíüêàÿ òåíäåíöèÿ ê îçäîðîâëåíèþ ýòîãî ñåêòîðà ýêîíîìèêè, óìåíüøàåòñÿ ðàçðûâ ìåæäó ñïðîñîì è ïðåäëîæåíèåì íà êîììåð÷åñêóþ íåäâèæèìîñòü â àìåðèêå. Ïî ñðàâíåíèþ ñ 2007 ãîäîì, öåíû íà íå¸ óïàëè íà 40-50%. Ñâîþ ðîëü â ýòîì ñíèæåíèè ñûãðàëî ïàäåíèå êóðñà äîëëàðà ïî îòíîøåíèè ê åâðî è ðóáëþ. Àëëåí Ñìèò, ÿâëÿþùèéñÿ èñïîëíèòåëüíûì äèðåêòîðîì êîìïàíèè Prudential Real Estate Investors, çàìåòèë, ÷òî ÷èñëî ñäåëîê îñòà¸òñÿ ÷ðåçâû÷àéíî íèçêèì, íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî ëþäè ïîíèìàþò, êóäà äâèæåòñÿ ðûíîê.  2009 ãîäó ðîñò ïðîäàæ äîìîâ â ÑØÀ ñîñòàâèë îêîëî òð¸õ ïðîöåíòîâ, òî åñòü â äåíåæíîì âûðàæåíèè ñîñòàâèë ïî÷òè 5000000 %, ÷òî âñ¸ ðàâíî íèæå ïðîãíîçîâ, ïî äàííûì Íàöèîíàëüíîé Àññîöèàöèè Ðèýëòîðîâ. Âñ¸ ýòî ãîâîðèò î òîì, ÷òî äíà ðûíîê åù¸ íå äîñòèã è íåäâèæèìîñòü áàíêè áóäóò ïðîäîëæàòü èçûìàòü – òàê ñ÷èòàåò Ñüþçàí Âîò÷åð, ïðîôåññîð Óíèâåðñèòåòa Pensilvania Wharton School. Ñåãîäíÿ íàøè ñîîòå÷åñòâåííèêè âñåðü¸ç îçàáîòèëèñü ïðèîáðåòåíèåì àìåðèêàíñêîé íåäâèæèìîñòè. Ñòàòèñòèêà ðîññèéñêîãî ïîðòàëà Prian.ru ïîäòâåðæäàåò, ÷òî 5% ïîñåòèòåëåé çàïðàøèâàþò ÑØÀ (5 ìåñòî) – ïîñëå Ôèíëÿíäèè, Èñïàíèè, Áîëãàðèè è Ãåðìàíèè. Ïîòåíöèàëüíûõ ðîññèéñêèõ ïîêóïàòåëåé èíòåðåñóåò äâà ìîìåíòà; êîãäà ïîêóïàòü è â êàêîì ðàéîíå ñòðàíû. Ôëîðèäà – øòàò, ãäå öåíà çà êâàäðàòíûé ìåòð îïóñòèëàñü íèæå, ÷åì â äðóãèõ ðàéîíàõ ÑØÀ. Íåäâèæèìîñòü â Ìàéàìè ïðèâëåêàòåëüíà íå òîëüêî èç-çà íèçêèõ öåí. Çäåñü ñèëüíî ðàçâèòà èíäóñòðèÿ òóðèçìà, åñòü ïðåêðàñíûå ïëÿæè, áîãàòàÿ äèêàÿ ïðèðîäà è ìÿãêèé êëèìàò. Ïðèîáðåòàÿ íåäâèæèìîñòü â ìàéàìè, âû ïðèêàñàåòåñü ê èçâåñòíîìó áðåíäó, êîòîðûé íàâåðíÿêà ïîâëèÿåò íà âàøå îêðóæåíèå, ïîâûñèò âàø ïðåñòèæ. Íåäâèæèìîñòü ìîæíî èñïîëüçîâàòü äëÿ ïðè¸ìà âûñîêèõ ãîñòåé, èëè ïðîñòî äëÿ îòäûõà âñåé ñåìü¸é. Ìàéàìè – ãîðîä, ãäå âûñîê óðîâåíü îáðàçîâàíèÿ, çäåñü èäåàëüíîå ìåñòî äëÿ çàíÿòèé âîäíûì ñïîðòîì è ãîëüôîì. Íå áóäåò ïðåóâåëè÷åíèåì, åñëè Ìàéàìè îòíåñ¸ì ê îäíîìó èç öåíòðîâ ìèðîâîãî òóðèçìà. À åñëè âàì íóæíà òèøèíà è ïîêîé, òî ëîãè÷íåå ïðèîáðåñòè íåäâèæèìîñòü â ðåñïåêòàáåëüíîì ãîðîäêå Íýïëç. |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |