Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Íåäâèæèìîñòü â Áîëãàðèè - ïåðñïåêòèâû ðîñòà


Âñ¸ ÷àùå â ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æóðíàëàõ ïî íåäâèæèìîñòè, äà è íå òîëüêî, ìîæíî âñòðåòèòü ðåêëàìó è àíàëèòè÷åñêèå ñòàòüè ïî íåäâèæèìîñòè â Áîëãàðèè. Îäíèì ìîæåò ïîêàçàòüñÿ, ÷òî ýòî íè ÷òî èíîå, êàê ðàñêðóòêà íîâîãî ðûíêà çàðóáåæíîé íåäâèæèìîñòè. Äðóãèå ñ÷èòàþò, ÷òî ïîñëå âñòóïëåíèÿ Áîëãàðèè â ñîñòàâ Åâðîñîþçà óæå ïîçäíî ïðèîáðåòàòü áîëãàðñêóþ íåäâèæèìîñòü, ò.ê. îíà çíà÷èòåëüíî âûðîñëà â öåíå, à ðåêëàìà íå ñîîòâåòñòâóåò äåéñòâèòåëüíîñòè. Òðåòüè âíèìàòåëüíî è ñ èíòåðåñîì îòíîñÿòñÿ ê ëþáîé èíôîðìàöèè ïî áîëãàðñêîé íåäâèæèìîñòè, ò.ê. ñ÷èòàþò äàííûé ðûíîê íàèáîëåå ïåðñïåêòèâíûì, ïðè ýòîì çíàþò, ÷òî öåíû íà íåäâèæèìîñòü â Áîëãàðèè âñ¸ åù¸ íàõîäÿòñÿ íà äîñòóïíîì óðîâíå.

Íà íàø âçãëÿä íàèáîëåå áëèçêè ê èñòèíå èìåííî ïîñëåäíèå. Ìû ñ÷èòàåì, ÷òî Áîëãàðèÿ íà íàñòîÿùèé ìîìåíò íàèáîëåå ïðèâëåêàòåëüíà äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ íåäâèæèìîñòè.

Íåäâèæèìîñòü â ÁîëãàðèèÏåðñïåêòèâíîñòü ðûíêà íåäâèæèìîñòè â Áîëãàðèè çàêëþ÷àåòñÿ â òîì, ÷òî íà íàñòîÿùèé ìîìåíò îí ÿâëÿåòñÿ íåäîîöåí¸ííûì. Îòìåòèì, ÷òî àêòèâíîå ðàçâèòèå ðûíêà íåäâèæèìîñòè Áîëãàðèè íà÷àëîñü ñ 2005 – 2006 ãîäîâ, ïðè ýòîì ðîññèÿíå îáðàòèëè ïðèñòàëüíîå âíèìàíèå íà ýòîò ðûíîê íåäâèæèìîñòè òîëüêî ïîñëå 2007 ãîäà, ò.å. ïîñëå òîãî, êàê Áîëãàðèÿ ñòàëà ïîëíîïðàâíûì ÷ëåíîì Åâðîïåéñêîãî ñîþçà. Äî ýòîãî ìíîãèå ïî ïðèâû÷êå ñ÷èòàëè Áîëãàðèþ íå ðàçâèòîé ñòðàíîé, ñîîòâåòñòâåííî ñ÷èòàëè ïðèîáðåòåíèå íåäâèæèìîñòè â íåé íå ïåðñïåêòèâíûì è íå öåëåñîîáðàçíûì. Âõîæäåíèå Áîëãàðèè â ÅÑ çàñòàâèëî ïî-íîâîìó âçãëÿíóòü íà ñòðàíó. Õîðîøóþ ïî÷âó äëÿ ïîëîæèòåëüíûõ âïå÷àòëåíèé îò Áîëãàðèè ñîçäàëè èíîñòðàííûå èíâåñòîðû, ïðåèìóùåñòâåííî àíãëè÷àíå è èðëàíäöû, êîòîðûå çàäîëãî äî âõîæäåíèÿ Áîëãàðèè â ÅÑ ñòàëè îñâàèâàòü ðûíîê íåäâèæèìîñòè ñòðàíû. Èìåííî èíîñòðàííûå èíâåñòîðû çàäàëè âûñîêèé ñòàíäàðò êà÷åñòâà áîëãàðñêîé íåäâèæèìîñòè. Òî, ÷òî íåäâèæèìîñòü â Áîëãàðèè ÿâëÿåòñÿ íåäîîöåí¸ííîé ñâÿçàíî ñ îñòîðîæíîñòüþ ÷àñòíûõ èíâåñòîðîâ, à òàêæå ñ òåì, ÷òî íå òàê óæ äàâíî ýòîò ðûíîê íåäâèæèìîñòè ïîëó÷èë âîëíó ñâîåãî áóðíîãî ðàçâèòèÿ.

Ãîâîðÿ î öåíàõ íà íåäâèæèìîñòü â Áîëãàðèè, ñòîèò îòìåòèòü, ÷òî îíè íàõîäÿòñÿ íà íèçêîì óðîâíå ïî íåñêîëüêèì îáúåêòèâíûì ïðè÷èíàì, êîòîðûå ïî ìåðå ðàçâèòèÿ ñòðàíû è óñèëåíèþ åâðîïåéñêîé èíòåãðàöèè áóäóò èñ÷åçàòü. Îäíîé èç òàêèõ ïðè÷èí ÿâëÿåòñÿ íèçêèé óðîâåíü çàðàáîòíûõ ïëàò â ñòðîèòåëüíîé îòðàñëè. Ýòîò ôàêò ñâÿçàí ñ òåì, ÷òî äîëãîå âðåìÿ Áîëãàðèÿ íå èìåëà âîçìîæíîñòè ðàçâèâàòü ñâîþ ýêîíîìèêó, ïðîìûøëåííûå ïðåäïðèÿòèÿ îñòàíàâëèâàëèñü. Êðîìå òîãî, ââèäó ðàçâèòîãî ñåëüñêîãî õîçÿéñòâà â Áîëãàðèè ïðîæèòî÷íûé ìèíèìóì ñóùåñòâåííî íèæå ïðîæèòî÷íîãî ìèíèìóìà â ñðåäíåì ïî Åâðîïå, äà è â ñðåäíåì ïî Ðîññèè. Âñ¸ ýòî îáóñëàâëèâàåò âîçìîæíîñòü íèçêîãî óðîâíÿ çàðàáîòíûõ ïëàò. Åâðîïåéñêàÿ æå èíòåãðàöèÿ îòêðûâàåò äëÿ áîëãàð íîâûå ðûíêè òðóäà, ÷òî, íåñîìíåííî, âåä¸ò ê ïîâûøåíèþ óðîâíÿ çàðàáîòíûõ ïëàò è â ñàìîé ñòðàíå. Êðîìå òîãî, åâðîïåéñêàÿ èíòåãðàöèÿ ÿâëÿåòñÿ ìîùíûì òîë÷êîì äëÿ ðàçâèòèÿ ýêîíîìèêà è ïðîèçâîäñòâà â Áîëãàðèè, ÷òî òàêæå âåä¸ò ê óâåëè÷åíèþ óðîâíÿ çàðàáîòíûõ ïëàò. Âñ¸ ýòî ïîñòåïåííî âåä¸ò ê óâåëè÷åíèþ óðîâíÿ æèçíè â ñòðàíå, óâåëè÷åíèþ ñåáåñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñòâà, à, ñëåäîâàòåëüíî, ê óâåëè÷åíèþ öåí íà íåäâèæèìîñòü.

Ïîäâîäÿ èòîã ìîæíî îòìåòèòü, ÷òî Áîëãàðèÿ ÿâëÿåòñÿ îäíîé èç íàèáîëåå ïðèâëåêàòåëüíûõ ñòðàí äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ íåäâèæèìîñòè.





Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007