Всё чаще в специализированных журналах по недвижимости, да и не только, можно встретить рекламу и аналитические статьи по недвижимости в Болгарии. Одним может показаться, что это ни что иное, как раскрутка нового рынка зарубежной недвижимости. Другие считают, что после вступления Болгарии в состав Евросоюза уже поздно приобретать болгарскую недвижимость, т.к. она значительно выросла в цене, а реклама не соответствует действительности. Третьи внимательно и с интересом относятся к любой информации по болгарской недвижимости, т.к. считают данный рынок наиболее перспективным, при этом знают, что цены на недвижимость в Болгарии всё ещё находятся на доступном уровне. На наш взгляд наиболее близки к истине именно последние. Мы считаем, что Болгария на настоящий момент наиболее привлекательна для приобретения недвижимости. Перспективность рынка недвижимости в Болгарии заключается в том, что на настоящий момент он является недооценённым. Отметим, что активное развитие рынка недвижимости Болгарии началось с 2005 – 2006 годов, при этом россияне обратили пристальное внимание на этот рынок недвижимости только после 2007 года, т.е. после того, как Болгария стала полноправным членом Европейского союза. До этого многие по привычке считали Болгарию не развитой страной, соответственно считали приобретение недвижимости в ней не перспективным и не целесообразным. Вхождение Болгарии в ЕС заставило по-новому взглянуть на страну. Хорошую почву для положительных впечатлений от Болгарии создали иностранные инвесторы, преимущественно англичане и ирландцы, которые задолго до вхождения Болгарии в ЕС стали осваивать рынок недвижимости страны. Именно иностранные инвесторы задали высокий стандарт качества болгарской недвижимости. То, что недвижимость в Болгарии является недооценённой связано с осторожностью частных инвесторов, а также с тем, что не так уж давно этот рынок недвижимости получил волну своего бурного развития. Говоря о ценах на недвижимость в Болгарии, стоит отметить, что они находятся на низком уровне по нескольким объективным причинам, которые по мере развития страны и усилению европейской интеграции будут исчезать. Одной из таких причин является низкий уровень заработных плат в строительной отрасли. Этот факт связан с тем, что долгое время Болгария не имела возможности развивать свою экономику, промышленные предприятия останавливались. Кроме того, ввиду развитого сельского хозяйства в Болгарии прожиточный минимум существенно ниже прожиточного минимума в среднем по Европе, да и в среднем по России. Всё это обуславливает возможность низкого уровня заработных плат. Европейская же интеграция открывает для болгар новые рынки труда, что, несомненно, ведёт к повышению уровня заработных плат и в самой стране. Кроме того, европейская интеграция является мощным толчком для развития экономика и производства в Болгарии, что также ведёт к увеличению уровня заработных плат. Всё это постепенно ведёт к увеличению уровня жизни в стране, увеличению себестоимости строительства, а, следовательно, к увеличению цен на недвижимость. Подводя итог можно отметить, что Болгария является одной из наиболее привлекательных стран для приобретения недвижимости.