Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Íåäâèæèìîñòü â Ïåðìè


 ãîðîäå, êîòîðûé ÿâëÿåòñÿ àäìèíèñòðàòèâíûì öåíòðîì Ïåðìñêîãî êðàÿ, è íàñåëåíèå êîòîðîãî ñîñòàâëÿåò áåç ìàëîãî ìèëëèîí ÷åëîâåê, àðåíäà æèëîé ïëîùàäè èìååò ñâîþ ñïåöèôèêó. Äàííûå àíàëèçà ãîðîäñêîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè ïîêàçûâàþò, ÷òî åñëè ñïðîñ, êàñàþùèéñÿ ïðèîáðåòåíèÿ æèëüÿ, ñ òå÷åíèåì âðåìåíè ðàñòåò, òî ñåãìåíò æèëüÿ, ñäàâàåìîãî â àðåíäó, â íåêîòîðîé ñòåïåíè ïîäâåðæåí ñåçîííûì êîëåáàíèÿì.

Äåëàÿ íåáîëüøîå îòñòóïëåíèå ìîæíî ñêàçàòü, ÷òî â ðàçâèòûõ åâðîïåéñêèõ ñòðàíàõ êîëè÷åñòâî íåäâèæèìîñòè, íàõîäÿùåéñÿ â ÷àñòíîì âëàäåíèè, â íåñêîëüêî ðàç ìåíüøå òîé, êîòîðóþ æèòåëè èñïîëüçóþò íà ïðàâàõ àðåíäàòîðîâ. Ýòîìó, ðàçóìååòñÿ, ñïîñîáñòâóþò è íèçêèå àðåíäíûå ñòàâêè. Íî è â Ðîññèè î÷åíü ÷àñòî àðåíäà æèëüÿ óäà÷íî çàìåíÿåò ïîêóïêó íîâîé êâàðòèðû.

Âåðíåìñÿ ê Ïåðìè. Êàê óæå áûëî ñêàçàíî, ðûíîê àðåíäû æèëüÿ â ýòîì ãîðîäå ïîäâåðæåí êîëåáàíèÿì, êîòîðûå íàïðÿìóþ ñâÿçàíû ñ âðåìåíàìè ãîäà. Íàïðèìåð, îñåíüþ í äîñêó áåñïëàòíûõ îáúÿâëåíèé Ïåðìè êâàðòèðíîé òåìàòèêè àêòèâíî ïðîñìàòðèâàþò ñòóäåíòû, ïðèåõàâøèå â Ïåðìü íà ó÷åáó èç äðóãèõ ãîðîäîâ è ïî ðàçíûì ïðè÷èíàì ïðåäïî÷èòàþùèå ñúåìíîå æèëüå âóçîâñêèì îáùåæèòèÿì.

Êðîìå òîãî, îñåíüþ çàêàí÷èâàåòñÿ ñåçîí îòïóñêîâ. Ñ ïðèåçäîì îòäîõíóâøèõ áèçíåñìåíîâ âîçðàñòàåò äåëîâàÿ àêòèâíîñòü. Åñëè â ýòîò ïåðèîä ïîäàòü áåñïëàòíîå îáúÿâëåíèå â Ïåðìè î ñäà÷å êâàðòèðû, âåëèêà âåðîÿòíîñòü, íà íåãî îòêëèêíóòñÿ òå, êòî ïðèåõàë â ãîðîä ñ ñóãóáî äåëîâûìè öåëÿìè.

Êñòàòè, òåõ, êòî ïðèåçæàåò â Ïåðìü ïî âîïðîñàì, ñâÿçàííûì ñ áèçíåñîì, èíòåðåñóåò íå òîëüêî àðåíäà æèëüÿ. ×àñòî îíè ìîãóò äàòü îáúÿâëåíèÿ î êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè â Ïåðìè ñ öåëüþ àðåíäîâàòü è òàêèå ïîìåùåíèÿ. Íî êðîìå ýòîé êàòåãîðèè ãîñòåé è ñîèñêàòåëåé äèïëîìîâ î âûñøåì îáðàçîâàíèè, â Ïåðìè åñòü åùå îäíà ìíîãî÷èñëåííàÿ êàòåãîðèÿ æèòåëåé, àêòèâíî èíòåðåñóþùèõñÿ êâàðòèðàìè è êîìíàòàìè, ñäàâàåìûìè â àðåíäó.

Ýòî ìîëîäûå ëþäè, êîòîðûå òîëüêî ñîçäàëè ñâîè ÿ÷åéêè îáùåñòâà è ïî ðàçíûì ïðè÷èíàì íå æåëàþùèå æèòü ïîä îäíîé êðûøåé ñ ðîäèòåëÿìè. Äëÿ íèõ äîëãîñðî÷íàÿ àðåíäà îêàçûâàåòñÿ ãîðàçäî ïðåäïî÷òèòåëüíåå ïðèîáðåòåíèÿ ñîáñòâåííîãî æèëüÿ, íà êîòîðîå çà÷àñòóþ ýëåìåíòàðíî íå õâàòàåò ñðåäñòâ.

Ñòîèìîñòü æèëüÿ, êîòîðîå ñäàåòñÿ â àðåíäó, ìîæåò âåñüìà ðàçëè÷àòüñÿ â çàâèñèìîñòè îò öåëîãî ðÿäà ôàêòîðîâ. Ê íèì îòíîñÿòñÿ è ðàçìåð ïëîùàäè êâàðòèðû, è íàëè÷èå ìåáëèðîâêè è áûòîâîé òåõíèêè, ýòàæíîñòü äîìà è ðàéîí åãî ðàñïîëîæåíèÿ, íàëè÷èå îõðàíÿåìîé ñòîÿíêè è ìàãàçèíîâ â çîíå øàãîâîé äîñòóïíîñòè.

Òðàäèöèîííî íàèáîëüøèì ñïðîñîì ó òåõ, êòî ñíèìàåò æèëüå â Ïåðìè, ïîëüçóþòñÿ êâàðòèðû, èìåþùèå îäíó êîìíàòó. Êàê ïðàâèëî, òàêîå æèëüå èìååò õîðîøèé ðåìîíò è îñíàùåíî áûòîâîé òåõíèêîé, ÷òî îáóñëàâëèâàåò è äîñòàòî÷íî âûñîêóþ àðåíäíóþ ïëàòó. Êîíå÷íî, ìîæíî íàéòè è áîëåå äåøåâûå âàðèàíòû, íî îíè ïîëüçóþòñÿ ñòîëü áîëüøèì ñïðîñîì, ÷òî íà äîñêè îáúÿâëåíèé è â ãàçåòíûå ðóáðèêè ïðàêòè÷åñêè íå ïîïàäàþò.

Íîâîé äëÿ ãîðîäà òåíäåíöèåé ìîæíî ñ÷èòàòü ðàñòóùèé ñïðîñ íà àðåíäó àïàðòàìåíòîâ. Íåñìîòðÿ íà âûñîêèå öåíû, òàêîå æèëüå àêòèâíî ñäàåòñÿ êàê íà ñóòêè èëè äâîå, òàê è íà áîëåå äëèòåëüíûå ñðîêè, ÿâëÿÿñü íåñòàíäàðòíîé çàìåíîé òðàäèöèîííîìó ãîñòèíè÷íîìó íîìåðó êëàññà «ëþêñ».




Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007