|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
Î ñîáñòâåííîé êâàðòèðå ñåãîäíÿ ìå÷òàåò êàæäûé ÷åëîâåê. Íî ñîâðåìåííîå âðåìÿ äèêòóåò ñâîè óñëîâèÿ. Åñëè â âàøåé ðàáîòå ãëàâíóþ ðîëü èãðàåò êàññîâûé àïïàðàò, ÷òî õàðàêòåðíî äëÿ áóõãàëòåðà – êàññèðà, òî êóïèòü íîâóþ êâàðòèðó äîâîëüíî ïðîáëåìàòè÷íî. Åñòü ëþäè, ó êîòîðûõ èìååòñÿ íà ðóêàõ íåîáõîäèìàÿ ñóììà äåíåã. Êàçàëîñü áû, âñå ïðîñòî, îñòàëîñü âûáðàòü òîëüêî, íà êàêîì ðûíêå ïðèîáðåòàòü æèëüå: íà âòîðè÷íîì èëè îòäàòü ïðåäïî÷òåíèå íîâîñòðîéêàì. È íîâàÿ íåäâèæèìîñòü, è âòîðè÷íîå æèëüå èìåþò ñâîè ïðåèìóùåñòâà, ïîýòîìó ïðåæäå, ÷åì äåëàòü îêîí÷àòåëüíûé âûáîð, íåîáõîäèìî îïðåäåëèòü âàæíûå ôàêòîðû ïðè ïîêóïêå æèëüÿ è â äàëüíåéøåì èìåííî íà íèõ îðèåíòèðîâàòüñÿ, âûáèðàÿ äëÿ ñåáÿ êâàðòèðó. Ïðè ïîêóïêå êâàðòèðû ìíîãèå ëþäè îáðàùàþò âíèìàíèå íà òî, êàê áûñòðî â íå¸ ìîæíî çàñåëèòüñÿ. Åñëè ãîâîðèòü ïðî íîâîñòðîéêè, òî çàñåëèòüñÿ â òàêîå æèëüå ìîæíî â ñàìûå êîðîòêèå ñðîêè, âñå çàâèñèò îò íàëè÷èÿ ó âàñ ñâîáîäíîãî âðåìåíè. Åñëè æå ýòî âòîðè÷íîå æèëüå, òî îáû÷íî ïðåäîñòàâëÿåòñÿ îïðåäåëåííîå âðåìÿ äëÿ ïåðååçäà. Îäèí èç ñàìûõ âàæíûõ ôàêòîðîâ ïðè ïîêóïêå íåäâèæèìîñòè – ýòî öåíà. Åñòåñòâåííî, öåíà íà ñòàðûå êâàðòèðû íåñêîëüêî íèæå, ÷åì íà íîâîñòðîéêè. Íî ìíîãèõ ëþäåé íå ïðåëüùàåò ïîêóïêà ñòàðîé êâàðòèðû, ïðåæäå âñåãî, èç-çà ñîöèàëüíîãî ñòàòóñà, êîòîðûé èìååò ÷åëîâåê. Åñëè îí äèðåêòîð ÖÒÎ, òî ïðèîáðåòåíèå «ñòàðîé» êâàðòèðû â äîìå, êîòîðîìó íåñêîëüêî ëåò, áóäåò âûãëÿäåòü íå ñîëèäíî. Òàêàÿ ïîêóïêà è íå áóäåò ïîíÿòà ñîòðóäíèêàìè êîìïàíèè, â êîòîðîé îí ðàáîòàåò, áèçíåñìåíàìè, ñ êîòîðûìè îí íàõîäèòñÿ â òåñíîì êîíòàêòå. Âîçìîæíîñòü ïðèîáðåòåíèÿ êâàðòèðû ïî èïîòåêå – ýòî åùå îäèí ìîìåíò, íà êîòîðûé îáðàùàþò âíèìàíèå ìíîãèå ïîêóïàòåëè íåäâèæèìîñòè. Êóïèòü êâàðòèðó ïîñðåäñòâîì èïîòå÷íîãî êðåäèòà – òàêóþ âîçìîæíîñòü ïðåäîñòàâëÿþò ìíîãèå çàñòðîéùèêè. Ìíîãèå èç íèõ èìåþò äîãîâîðà ñ áàíêàìè, êîòîðûå ïî èïîòå÷íûì êðåäèòàì ïðåäëàãàþò ïîòåíöèàëüíûì ïîêóïàòåëÿì ñïåöèàëüíûå ïðîöåíòû. Êðîìå ýòîãî óñëîâèÿ ïîëó÷åíèÿ èïîòå÷íîãî êðåäèòà ìåíåå æåñòêèå, òðåáóåòñÿ ìèíèìàëüíûé íàáîð äîêóìåíòîâ äëÿ åãî îôîðìëåíèÿ. Åñëè ïîêóïàòü êâàðòèðó, êîòîðîé óæå íå îäèí ãîä, òî ïðèäåòñÿ îôîðìëÿòü êðåäèò íà îáùèõ óñëîâèÿõ áåç ëüãîòíûõ ïðîöåíòîâ è ïîáëàæåê. Íåîáõîäèìîñòü ðåìîíòà ñóùåñòâóåò ïðàêòè÷åñêè âî âñåõ íîâîñòðîéêàõ, ïîñêîëüêó â áîëüøèíñòâå íîâûõ êâàðòèð îòñóòñòâóåò îòäåëêà. Âñëåäñòâèå ýòîãî òðåáóþòñÿ äîïîëíèòåëüíûå çàòðàòû, â ÷èñëî êîòîðûõ âõîäèò è ïîêóïêà ñàíòåõíèêè.  ñòàðîé êâàðòèðå, åñëè âàì ïîâåçåò, îòäåëêà ìîæåò áûòü íåïëîõîé è ðåìîíò ìîæåò íå ïîòðåáîâàòüñÿ.  ïîñëåäíèå ãîäû ïîëó÷èëà ðàñïðîñòðàíåíèå ïðàêòèêà ïðîäàæè âòîðè÷íîãî æèëüÿ âìåñòå ñ ìåáåëüþ, ÷òî ïîçâîëÿåò ïîêóïàòåëþ èçáàâèòüñÿ îò äîïîëíèòåëüíûõ çàòðàò. Ýòî îñíîâíûå ôàêòîðû, èãðàþùèå ðåøàþùóþ ðîëü ïðè âûáîðå òîãî, êàêóþ íåäâèæèìîñòü ïðèîáðåñòè: íîâîå èëè âòîðè÷íîå æèëüå. Êàêîå æèëüå âûáðàòü, êàæäûé ðåøàåò ñàì. Îäíîçíà÷íî íåîáõîäèìî èñõîäèòü èç ñâîáîäíîãî âðåìåíè è äåíåã, ÷òî â êîíå÷íîì èòîãå ïîçâîëèò âàì ñäåëàòü ïðàâèëüíûé âûáîð è êóïèòü æèëüå, â êîòîðîì âû ñìîæåòå êîìôîðòíî æèòü äîëãèå ãîäû. |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |