Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Íîâîñòðîéêè Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà

Ìèðîâîé ýêîíîìè÷åñêèé êðèçèñ ñåðüåçíî ñêàçàëñÿ íà ñîñòîÿíèè äåë â æèëèùíîì ñòðîèòåëüñòâå, è, â ÷àñòíîñòè, íà ðûíêå íîâîñòðîåê Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà. Ââèäó òîãî, ÷òî äåâåëîïåðû Ñåâåðíîé Ñòîëèöû, êàê è èõ êîëëåãè â äðóãèõ ãîðîäàõ Ðîññèè, ñòàëè èñïûòûâàòü ñåðüåçíûå ïðîáëåìû ñ áàíêîâñêèì êðåäèòîâàíèåì, à òàêæå ñ óðîâíåì ïëàòåæåñïîñîáíîãî ñïðîñà íà ñòðîÿùèåñÿ æèëûå îáúåêòû, ìíîãèå ïðîåêòû áûëè çàìîðîæåíû.  ðåçóëüòàòå íà ìíîãèõ íîâîñòðîéêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, â äîêðèçèñíûå âðåìåíà ÿâëÿâøèõñÿ îäíèì èç íàèáîëåå äèíàìè÷íî ðàçâèâàâøèõñÿ ñåêòîðîâ ãðàæäàíñêîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàáîòû áûëè ïðèîñòàíîâëåíû.

 ðåçóëüòàòå â 2009 ãîäó íàìåòèëñÿ çíà÷èòåëüíîå (äî 30%) ïîíèæåíèå öåí íà æèëüå, îòíîñÿùååñÿ ê òàê íàçûâàåìîé «ïåðâè÷êå». Îñíîâíûå óñèëèÿ òåõ ñòðîèòåëüíûõ êîìïàíèé, êîòîðûå âñå æå â ýòèõ íåïðîñòûõ óñëîâèÿõ ñìîãëè îñòàòüñÿ «íà ïëàâó», áûëè ñîñðåäîòî÷åíû íà çàâåðøåíèè îáúåêòîâ, íàõîäèâøèõñÿ â âûñîêîé ñòåïåíè ãîòîâíîñòè.  ïåðâîì êâàðòàëå 2010 ãîäà íà ðûíêå íîâîñòðîåê Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà íàìåòèëîñü íåêîòîðîå îæèâëåíèå, ñâÿçàííîå ñ òåì, ÷òî ñïðîñ íà ýòè îáúåêòû ñòàë ïîñòåïåííî ïðèõîäèòü â ñîîòâåòñòâèå ñ ïðåäëîæåíèåì. Ñîãëàñíî ñòàòèñòè÷åñêèì äàííûì, ñðåäíÿÿ öåíà êâàäðàòíîãî ìåòðà æèëüÿ ýêîíîì-êëàññà â íîâîñòðîéêàõ âûðîñëà ïðèìåðíî íà 0,5%, è íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ñîñòàâëÿåò ïðèìåðíî 72-75 òûñÿ÷ ðóáëåé.

Êàê è ïðåæäå, íàèáîëüøèì ñïðîñîì â íîâîñòðîéêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà ïîëüçóþòñÿ îäíîêîìíàòíûå êâàðòèðû, îáùàÿ ïëîùàäü êîòîðûõ ñîñòàâëÿåò ÷óòü áîëåå òðèäöàòè êâàäðàòíûõ ìåòðîâ, à òàêæå êâàðòèðû-ñòóäèè. Ïîñòåïåííî óëó÷øàåòñÿ ñèòóàöèÿ ñ èïîòå÷íûì êðåäèòîâàíèåì, îäíàêî ýòîò ôàêòîð åùå íå íàñòîëüêî ñèëåí, ÷òîáû ñïîñîáñòâîâàòü ñåðüåçíîìó îæèâëåíèþ ðûíêà.  ýòèõ óñëîâèÿõ ìíîãèå çàñòðîéùèêè ïðåäëàãàþò áåñïðîöåíòíóþ ðàññðî÷êó ïëàòåæà çà ðåàëèçóåìûå îáúåêòû, ÷òî, ïî èõ ìíåíèþ, äîëæíî íåñêîëüêî óâåëè÷èòü ïðîäàæè êâàðòèð â íîâîñòðîéêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà.

Ñåðüåçíûå èçìåíåíèÿ ïðåòåðïåë ñåêòîð ýëèòíîãî æèëüÿ.  íîâîñòðîéêàõ ñòàëà ïîÿâëÿòüñÿ òàê íàçûâàåìàÿ «ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü ýêîíîì-êëàññà», öåíû íà êâàäðàòíûé ìåòð êîòîðîé âàðüèðóþòñÿ â ïðåäåëàõ 70-100 òûñÿ÷ ðóáëåé. Ñòðîèòåëüíûå êîìïàíèè íàðÿäó ñ ñåðüåçíûì ñíèæåíèåì öåí íà ýëèòíîå æèëüå áûëè âûíóæäåíû òàêæå è íåñêîëüêî ïîíèçèòü åãî «êëàññíîñòü», â ðåçóëüòàòå ÷åãî ïîÿâèëñÿ íà ñâåò ýòîò íåñêîëüêî ïðîòèâîðå÷èâûé è äàæå êîìè÷íûé òåðìèí.  öåëîì æå ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü â íîâîñòðîéêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà çàíèìàåò âåñüìà íåáîëüøóþ äîëþ ðûíêà è ïðàêòè÷åñêè íå îêàçûâàåò âëèÿíèÿ íà äðóãèå åãî ñåãìåíòû.




Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007