|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Мировой экономический кризис серьезно сказался на состоянии дел в жилищном строительстве, и, в частности, на рынке новостроек Санкт-Петербурга. Ввиду того, что девелоперы Северной Столицы, как и их коллеги в других городах России, стали испытывать серьезные проблемы с банковским кредитованием, а также с уровнем платежеспособного спроса на строящиеся жилые объекты, многие проекты были заморожены. В результате на многих новостройках Санкт-Петербурга, в докризисные времена являвшихся одним из наиболее динамично развивавшихся секторов гражданского строительства, работы были приостановлены. В результате в 2009 году наметился значительное (до 30%) понижение цен на жилье, относящееся к так называемой «первичке». Основные усилия тех строительных компаний, которые все же в этих непростых условиях смогли остаться «на плаву», были сосредоточены на завершении объектов, находившихся в высокой степени готовности. В первом квартале 2010 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга наметилось некоторое оживление, связанное с тем, что спрос на эти объекты стал постепенно приходить в соответствие с предложением. Согласно статистическим данным, средняя цена квадратного метра жилья эконом-класса в новостройках выросла примерно на 0,5%, и на сегодняшний день составляет примерно 72-75 тысяч рублей. Как и прежде, наибольшим спросом в новостройках Санкт-Петербурга пользуются однокомнатные квартиры, общая площадь которых составляет чуть более тридцати квадратных метров, а также квартиры-студии. Постепенно улучшается ситуация с ипотечным кредитованием, однако этот фактор еще не настолько силен, чтобы способствовать серьезному оживлению рынка. В этих условиях многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку платежа за реализуемые объекты, что, по их мнению, должно несколько увеличить продажи квартир в новостройках Санкт-Петербурга. Серьезные изменения претерпел сектор элитного жилья. В новостройках стала появляться так называемая «элитная недвижимость эконом-класса», цены на квадратный метр которой варьируются в пределах 70-100 тысяч рублей. Строительные компании наряду с серьезным снижением цен на элитное жилье были вынуждены также и несколько понизить его «классность», в результате чего появился на свет этот несколько противоречивый и даже комичный термин. В целом же элитная недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга занимает весьма небольшую долю рынка и практически не оказывает влияния на другие его сегменты. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007