|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
Âñïîìíèòå ïðåêðàñíîå ñîâåòñêîå êèíî «Ïî ñåìåéíûì îáñòîÿòåëüñòâàì» è íà÷èíàþùåãî ðèýëòîðà, âûíóæäåííîãî ïîñòîÿííî êîíñïèðèðîâàòüñÿ ïîä äÿäþ èëè ïðîäàâöà æåíñêèõ êîôòî÷åê.  òî âðåìÿ ýòîò ïåðñîíàæ âûãëÿäåë ñìåøíûì è «ñêîëüçêèì», ñåé÷àñ áëàãîäàðÿ ëþäÿì ñ ýòîé ïðîôåññèåé ìíîãèå èç íàñ ìîãóò èçáåæàòü íåïðèÿòíûõ ïðîöåäóð, ñâÿçàííûõ ñ ïðîäàæåé èëè ïîêóïêîé êâàðòèðû, à òàêæå ñóùåñòâåííî ñýêîíîìèòü ñâîå âðåìÿ. Íå ñìîòðÿ íà òî, ÷òî âðåìåíà èçìåíèëèñü, îòíîøåíèå ê ðèýëòîðàì ÷àñòî îñòàåòñÿ ïðåæíèì – íåãàòèâíûì. Íó ïî÷åìó, êîãäà ìû ïîêóïàåì çàìîðñêèå îâîùè è ôðóêòû, ìû íîðìàëüíî ðåàãèðóåì íà òî, ÷òî èõ â íàøó ñòðàíó äîñòàâèë ïîñðåäíèê, à âîò ðèýëòîðñêèå óñëóãè âñå íèêàê íå õîòèì âîçâåñòè â ðàíã íåîáõîäèìûõ? Äàâàéòå ïîäóìàåì âìåñòå, ÷òî ñîáîé ïðåäñòàâëÿåò ïðîöåäóðà ïîêóïêè êâàðòèðû? Âî-ïåðâûõ, ýòî ïîèñê ïîäõîäÿùåãî âî âñåõ îòíîøåíèÿõ âàðèàíòà: öåíû, ðàñïîëîæåíèÿ, ãàáàðèòîâ, à ýòî òðåáóåò ïîñåùåíèÿ îãðîìíîãî êîëè÷åñòâà îáúåêòîâ. Âî-âòîðûõ, âñå îïåðàöèè ñ íåäâèæèìîñòüþ ñâÿçàíû ñ îôîðìëåíèåì áîëüøîãî êîëè÷åñòâà þðèäè÷åñêèõ äîêóìåíòîâ è ïîñåùåíèÿ èíñòàíöèé – ñîãëàñèòåñü, ýòî äàëåêî íå ñàìûå ïðèÿòíûå ïðîöåäóðû. Íó è íàêîíåö, ýòî ïîñòîÿííîå íåðâíîå íàïðÿæåíèå, áîÿçíü, ÷òîáû âàñ «íå êèíóëè», íå îáìàíóëè, íå «òÿíóëè ðåçèíó» è òàê äàëåå. Òàê âîò, òåïåðü ó íàñ ïîÿâèëàñü ïðåêðàñíàÿ âîçìîæíîñòü âñå ýòî ïåðåëîæèòü íà ïëå÷è òåõ ñàìûõ ðèýëòîðîâ (äîñëîâíûé ïåðåâîä ñ àíãëèéñêîãî, îçíà÷àåò «ðàáîòàþùèé ñ íåäâèæèìîñòüþ», åñëè âû íóæäàåòåñü â óñëóãàõ ïåðåâîäà, îáðàòèòåñü â áþðî ïåðåâîäîâ). Ïóñòü ðèýëòîð èùåò âûãîäíîãî ïîêóïàòåëÿ, òåïåðü âàì íå ïðèäåòñÿ äàâàòü ìíîãî÷èñëåííûå îáúÿâëåíèÿ â ãàçåòó è îòâå÷àòü íà òåëåôîííûå çâîíêè â ñàìûå íåïîäõîäÿùèå ìèíóòû. Ïóñòü îí èçó÷àåò áàçû äàííûõ ïî èìåþùåìóñÿ æèëèùíîìó êîìïëåêñó è áåãàåò ïî âñåì îáúåêòàì, ïóñòü îí âåäåò ïåðåãîâîðû ñ ïðåäñòàâèòåëÿìè ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ è ñòîèò â î÷åðåäè â ÁÒÈ. Ðèýëòîð – ýòî ãàðàíò ñäåëêè, îí æå – þðèñò, îí æå ïñèõîëîã, îí æå ñïåöèàëèñò ïî èïîòåêå. Ïîêà ìû áóäåì ðåøàòü ñâîè ëè÷íûå ïðîáëåìû èëè îòäûõàòü, ðèýëòîð áóäåò ïðîäîëæàòü îòûñêèâàòü ïîäõîäÿùèé íàì âàðèàíò èëè ïîäõîäÿùåãî ïîêóïàòåëÿ. Îí îáåñïå÷èò «ñìîòðèíû» îáúåêòà òîãäà, êîãäà íàì ýòî óäîáíî. Îí îáåñïå÷èò ïîëíîå èíôîðìèðîâàíèå î âîçìîæíûõ âàðèàíòàõ è îáùåì ñîñòîÿíèè ðûíêà íåäâèæèìîñòè. À åñëè âû ðåøèëè ïðèîáðåñòè íåäâèæèìîñòü çà ãðàíèöåé, òî áåç ðèýëòîðà óäà÷íàÿ ïîêóïêà âîîáùå íåðåàëüíà, ñòîèò ñêàçàòü åìó ñïàñèáî óæå çà òî, ÷òî îí îáåñïå÷èò ïåðåâîä äîêóìåíòàöèè è èçáàâèò îò ïðîáëåì, ñâÿçàííûõ ñ ÿçûêîâûì áàðüåðîì. Òàê ÷òî ìîæåò áûòü, ñòîèò óæå èçìåíèòü ñâîå îòíîøåíèå ê ðèýëòîðñêèì óñëóãàì? |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |