Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Ïðàâèëà ïðèîáðåòåíèÿ íåäâèæèìîñòè â Áîëãàðèè


Ñåãîäíÿ â Áîëãàðèè ïðîèñõîäèò ôîðìèðîâàíèå íîâîãî îáùåñòâà, ïðåäñòàâèòåëÿìè êîòîðîãî ÿâëÿþòñÿ íå òîëüêî áîëãàðû, íî è ìíîãî÷èñëåííûå èíîñòðàíöû: àíãëè÷àíå, èðëàíäöû, ðóññêèå, óêðàèíöû è äðóãèå. Âñå îíè îñòàâëÿþò çàìåòíûé ñëåä â ôîðìèðîâàíèè îáùåñòâåííîé è ýêîíîìè÷åñêîé æèçíè Áîëãàðèè. Åñëè è âû õîòèòå íàéòè ñåáå ìåñòî â ýòîé ñòðàíå, òî íóæíî ïîòîðîïèòüñÿ, ÷òîáû íàéòè è êóïèòü ýòî ìåñòî. Èíîñòðàííûå ãðàæäàíå ìîãóò ïðèîáðåñòè àïàðòàìåíòû â Áîëãàðèè, êâàðòèðó, äîì, âèëëó, òîëüêî çåìëþ êóïèòü íåëüçÿ.

Ïðèîáðåòàòü çåìëþ ìîãóò òîëüêî áîëãàðñêèå ôèðìû, èìåþùèå êàê ìèíèìóì 1% îò êàïèòàëà ñòðàíû. Ìîæíî êóïèòü êâàðòèðû â Áîëãàðèè è íà ëþáîé àäðåñ êâàðòèðû çàðåãèñòðèðîâàòü ôèðìó, à ñàìó êâàðòèðó èñïîëüçîâàòü â êà÷åñòâå îôèñà.

Ïîêóïêà êâàðòèðû â Áîëãàðèè èëè àïàðòàìåíòîâ îáîéäåòñÿ áåç ëèøíèõ ïðîáëåì. Åñëè âû ïëàíèðóåòå ïðîæèâàòü â Áîëãàðèè ïåðèîäè÷åñêè, òî ñäà÷à â àðåíäó æèëüÿ ìîæåò ñòàòü äîïîëíèòåëüíûì èñòî÷íèêîì çàðàáîòêà. Ñäà÷à êóïëåííûõ àïàðòàìåíòîâ èëè êâàðòèðû â ñòîëèöå Ñîôèè î÷åíü áûñòðî ìîæåò îêóïèòü âàøè âëîæåíèÿ â íåäâèæèìîñòü Áîëãàðèè!

Ïðîäàæà íåäâèæèìîñòè â Áîëãàðèè îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ïåðâè÷íîãî ðûíêà. Ìîæíî òàêæå ïðèîáðåòàòü îáúåêòû â ñòàäèè ñòðîèòåëüñòâà.

Ïðîöåäóðà ïîêóïêè íåäâèæèìîñòè â Áîëãàðèè ïðîõîäèò â òàêîì ïîðÿäêå:
  • Âñå äîãîâîðà çàêëþ÷àþòñÿ íàïðÿìóþ ñ çàñòðîéùèêàìè îáúåêòîâ. Ïîñëå ïðåäâàðèòåëüíûõ ïåðåãîâîðîâ, ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðèîáðåòåíèè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, ïîêóïàòåëü ñâÿçûâàåòñÿ ñ çàñòðîéùèêîì è íàçíà÷àåò äàòó îôîðìëåíèÿ äîêóìåíòîâ.
  • Åñëè âû ïðèîáðåòàåòå âòîðè÷íîå æèëüå, òî ïðåäâàðèòåëüíûé äîãîâîð íå òðåáóåòñÿ, à ñðàçó ïåðåõîäÿò ê ñëåäóþùåìó ïóíêòó. Åñëè íåäâèæèìîñòü ïðèîáðåòàåòñÿ áåç çåìëè, ïðè ïîäïèñàíèè íîòàðèàëüíîãî äîãîâîðà íóæåí òîëüêî çàãðàíè÷íûé ïàñïîðò.
  • Ïðè ïîäïèñàíèè îêîí÷àòåëüíîãî äîãîâîðà ïîêóïàòåëåì ñîñòàâëÿåòñÿ ñïèñîê âñåõ âëàäåëüöåâ ïðèîáðåòàåìîé íåäâèæèìîñòè. Ïîñëå ýòîãî íîòàðèóñ çàâåðÿåò îêîí÷àòåëüíûé äîãîâîð.
  • Íà îñíîâàíèè ïîäïèñàííîãî äîêóìåíòà, ïîêóïàòåëü ðåãèñòðèðóåò ïîêóïêó â ñóäå.
  • Ïîñëå ïîëó÷åíèÿ íîòàðèàëüíîãî äîêóìåíòà, íóæíî ïîäàòü äåêëàðàöèþ â íàëîãîâóþ èíñïåêöèþ î ïðèîáðåòåíèè íåäâèæèìîñòè. Èíîñòðàííûé ãðàæäàíèí òàêæå äîëæåí âñòàòü â ìóíèöèïàëèòåò íà ó÷åò è çàðåãèñòðèðîâàòü â Äåïàðòàìåíòå Ñòàòèñòèêè ñîáñòâåííîñòü íà ñâîå èìÿ. 
Êîëè÷åñòâî äîêóìåíòîâ, íóæíûõ äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ íåäâèæèìîñòè â Áîëãàðèè, ìîæåò âàðüèðîâàòüñÿ â çàâèñèìîñòè îò îáúåêòà ïîêóïêè.  êîíå÷íîì èòîãå íà ðóêàõ äîëæåí áûòü íîòàðèàëüíûé äîãîâîð î ïîêóïêå íåäâèæèìîñòè, èìåþùèé îòìåòêó îòäåëà ïî ðåãèñòðàöèè.

Èñòî÷íèê: êîìïàíèÿ "Harmony Estates" - çàñòðîéùèê íåäâèæèìîñòè â Áîëãàðèè.




Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007