|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
Ñêîðî çàêîíó î ïðèâàòèçàöèè èñïîëíèòñÿ óæ 20 ëåò, íî äî ñèõ ïîð ïðîâåäåíèå ïîäîáíîé ïðîöåäóðû ÿâëÿåòñÿ ãîëîâíîé áîëüþ äëÿ ìíîãèõ âëàäåëüöåâ æèëüÿ. Èçìåíåíèå ñòàòóñà ñîáñòâåííîñòè êâàðòèðû – ïðîöåäóðà î÷åíü òðóäîåìêàÿ è ìîæåò çàíÿòü íå îäèí ìåñÿö. Õîòÿ ìîæíî âîñïîëüçîâàòüñÿ è óñêîðåííûì âàðèàíòîì, êîãäà âîïðîñ íåîáõîäèìî ðåøèòü îïåðàòèâíî – çà 1-2 íåäåëè. Óñêîðåííàÿ ïðèâàòèçàöèÿ ÷àùå âñåãî íåîáõîäèìà, êîãäà òðåáóåòñÿ ñðî÷íî ïðîäàòü êâàðòèðó ëèáî ïåðåäàòü åå â ñîáñòâåííîñòü äðóãîìó ÷åëîâåêó êàêèì-ëèáî èíûì ñïîñîáîì (çàâåùàíèå, äàðñòâåííàÿ è ò.ï.) Î÷åíü âàæíî ïðè ýòîì, ÷òîáû áûëè ñîáëþäåíû âñå íîðìû è ïðàâèëà. Ïîñêîëüêó óñêîðåííûì âèäîì ïðèâàòèçàöèè çàíèìàþòñÿ ÷àñòíûå àãåíòñòâà, òî þðèäè÷åñêàÿ êîíñóëüòàöèÿ ïî ýòîìó âîïðîñó ïðîñòî íåîáõîäèìà. Ëþáîå íàðóøåíèå, íåäîñìîòð è ïðèâàòèçàöèÿ ìîæåò áûòü ïðèçíàíà íåäåéñòâèòåëüíîé. Äî òîé ïîðû, ïîêà æèëüå íå áóäåò ïðèâàòèçèðîâàíî, ïðîïèñàííûå â êâàðòèðå æèëüöû íå èìåþò íèêàêîãî ïðàâà ðàñïîðÿæàòüñÿ èìóùåñòâîì. Ïîïóëÿðíî ãîâîðÿ, âû ïðîñòî àðåíäóåòå æèëïëîùàäü ó ãîñóäàðñòâà. Íè ïðîäàòü, íè ïîäàðèòü äåòÿì, íè çàâåùàòü êâàðòèðó íå ïîëó÷èòñÿ, ïîêà ó âàñ íà ðóêàõ íå áóäåò ñâèäåòåëüñòâà î ïðèâàòèçàöèè. Ñåãîäíÿ ïîëó÷èòü ñâåäåíèÿ î çàêîíîäàòåëüíûõ íþàíñàõ ïðèâàòèçàöèè ïîìîãàåò áåñïëàòíàÿ þðèäè÷åñêàÿ êîíñóëüòàöèÿ. Èíòåðåñóþùèé âîïðîñ âñåãäà ìîæíî çàäàòü íà ñàéòå þðèäè÷åñêîé êîíòîðû è îïåðàòèâíî ïîëó÷èòü îòâåò. Îò þðèñòà âû óçíàåòå, ÷òî ïðàâî íà ïðèâàòèçàöèþ æèëüÿ èìåþò èñêëþ÷èòåëüíî ãðàæäàíå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Âäîáàâîê, ïðàâî ïåðåâåñòè â ñîáñòâåííîñòü ãîñóäàðñòâåííóþ èëè ìóíèöèïàëüíóþ êâàðòèðó êàæäûé ãðàæäàíèí ïîëó÷àåò åäèíîæäû â æèçíè. Ïàêåò íåîáõîäèìûõ äëÿ ïðèâàòèçàöèè äîêóìåíòîâ òðàäèöèîííî ñîñòîèò èç íåñêîëüêèõ ñïðàâîê: èç áþðî òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè, ïàñïîðòíîãî ñòîëà è åäèíîãî èíôîðìàöèîííî-ðàñ÷åòíîãî öåíòðà (ÅÈÐÖ). Ñîáðàâ óêàçàííûå äîêóìåíòû, ñëåäóåò ïîäàâàòü çàÿâëåíèå â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí ïî ìåñòó ïðîæèâàíèÿ. Çàêîíîäàòåëüñòâî ÐÔ äàåò íà ðàññìîòðåíèå äåëà äî 2-õ ìåñÿöåâ. Åñëè ïðîöåññ çàòÿãèâàåòñÿ, çíàéòå, ÷òî ýòî íàðóøåíèå çàêîíà. Äîïîëíèòåëüíî íóæíî áóäåò çàêëþ÷èòü äîãîâîð ñîöíàéìà, åñëè òàêîâîãî åùå íå èìååòñÿ, è îïëàòèòü ãîñïîøëèíó. Åñëè ÷èíîâíèêè íå íàéäóò íèêàêèõ ïðåïÿòñòâèé äëÿ ïðèâàòèçàöèè, âû ïîëó÷èòå äîêóìåíò íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè è óæå â ñòàíäàðòíîì ðåæèìå îôîðìëÿåòñÿ ãîñðåãèñòðàöèÿ, êîòîðàÿ îêîí÷àòåëüíî çàêðåïèò çà âàìè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà æèëüå. Íà ïåðâûé âçãëÿä ïðîöåññ ïðèâàòèçàöèè êàæåòñÿ íå òàêèì óæ è ñëîæíûì, íî î÷åíü ÷àñòî êâàðòèðîñúåìùèêó ïðèõîäèòñÿ ñòàëêèâàòüñÿ ñ ìàññîé ïðåïÿòñòâèé: òî íå õâàòàåò äîêóìåíòîâ, òî íåêîòîðûå íóæíûå áóìàãè óòðà÷åíû, ëèáî ïðèâàòèçàöèè ïðîòèâèòñÿ ôàêòè÷åñêèé âëàäåëåö (ìýðèÿ, ïðåäïðèÿòèå èëè îðãàíèçàöèÿ, ïðåäîñòàâèâøèå êâàðòèðó). Èíîãäà ÷èíîâíèêè ïðîñòî ðàññ÷èòûâàþò íà âçÿòêó, çàòÿãèâàÿ ïðîöåäóðó. Ïîýòîìó êîíñóëüòàöèÿ þðèñòà ïîìîæåò óñêîðèòü è óäåøåâèòü ïðèâàòèçàöèþ æèëüÿ. |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |