Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Ïðîäàæà íåäâèæèìîñòè â óñëîâèÿõ êðèçèñà


Ìèðîâîé ôèíàíñîâûé êðèçèñ çàòðîíóë óæå ìíîãèå îòðàñëè ïðîìûøëåííîñòè è õîçÿéñòâà. Îí îêàçàë áîëüøîå âëèÿíèå è íà ðûíîê íåäâèæèìîñòè. Òå êòî èìååò õîòü êàêèå-òî ñáåðåæåíèÿ, áîèòñÿ èõ ïîòåðÿòü è çàäóìûâàåòñÿ, êóäà èõ ìîæíî âëîæèòü, ÷òîáû ñîõðàíèòü èõ, à åùå ëó÷øå ïîëó÷èòü îïðåäåëåííóþ ïðèáûëü. Íåêîòîðûå áåãóò è âêëàäûâàþò ñðåäñòâà â î÷åðåäíóþ ôèíàíñîâóþ àâàíòþðó, êòî-òî âêëàäûâàåò èõ â îòêðûòèå ñîáñòâåííîãî äåëà. Ê ñîæàëåíèþ, èòîã ìîæåò áûòü îäèíàêîâûì – áàíêðîòñòâ è ïîòåðÿ äåíåã.
Ïðåäñêàçàòü, ÷òî ñåãîäíÿ îáåñöåíèòüñÿ, à çàâòðà áóäåò ñòîèòü áàñíîñëîâíûõ äåíåã î÷åíü ñëîæíî. ×òî ïðîèñõîäèëî ñ íåôòüþ. Òî åå ñòîèìîñòü ïîäíèìàëàñü äî íåáûâàëûõ âûñîò. À ñåé÷àñ îíà íå ñòîèò ïî÷òè íè÷åãî.
×òî êàñàåòñÿ íåäâèæèìîñòè, òî íà ýòîì ðûíêå íå ïðîèñõîäèò òàêèõ ñèëüíûõ ñêà÷êîâ è ïàäåíèé. Öåíû íà íåäâèæèìîñòü îñòàþòñÿ îòíîñèòåëüíî ñòàáèëüíûìè. Ïîêóïàòü êâàðòèðû áóäóò âñåãäà, âåäü ïîÿâëÿþòñÿ íîâûå ñåìüè, êîòîðûì íàäî ãäå-òî æèòü, êòî-òî ñòðåìèòñÿ óëó÷øàòü ñâîè æèëèùíûå óñëîâèÿ. Ïîäîáíàÿ ïîïóëÿðíîñòü íå äàåò öåíàì íà æèëüå ïàäàòü, áîëåå òîãî îíè ïîñòîÿííî õîòü íåìíîãî, íî ðàñòóò.
Íî äàæå òå, ó êîãî õîðîøèå óñëîâèÿ æèçíè, õîòÿò èìåòü åùå æèëüå èëè äîìèê çà ãîðîäîì. Êòî-òî õî÷åò ñòðîèòü äîì ñàìîñòîÿòåëüíî, êòî-òî õî÷åò êóïèòü è æèòü. À åñëè åñòü ñïðîñ, åñëè íàñåëåíèå èíòåðåñóåòñÿ íîâûìè âîçìîæíîñòÿìè ðûíêà íåäâèæèìîñòè, çíà÷èò, ðûíîê ýòîò óêðåïëÿåòñÿ, à íèêàê íå ñäàåò ñâîèõ ïîçèöèé. Êàêèì îáðàçîì ôîðìèðóåòñÿ öåíà êâàðòèðû. Ïðåæäå âñåãî, íà íåå âëèÿåò ñïðîñ. Åñëè êâàðòèðû ïîêóïàþò, çíà÷èò, ñïðîñ ðàñòåò, à, ñëåäîâàòåëüíî, ìîæåò óâåëè÷èâàòüñÿ è öåíà. Åñëè ÷åðåç êàêîå-òî âðåìÿ ëþäè íà÷íóò ïðîäàâàòü ñâîþ íåäâèæèìîñòü, áóäåò ñîçäàâàòüñÿ îòðèöàòåëüíûé ñïðîñ èëè íåáëàãîïðèÿòíàÿ ïîïóëÿðíîñòü, è öåíû ïîéäóò âíèç. Óâåëè÷åíèå èëè ñíèæåíèå ñïðîñà è ïðåäëîæåíèÿ ÿâëÿþòñÿ îñíîâíûìè äâèãàòåëÿìè ýêîíîìè÷åñêèõ ïðîöåññîâ, õîòÿ åñòü è åùå ðÿä ôàêòîðîâ. Âîçìîæíî, ñåãîäíÿ, íå ñàìîå áëàãîïðèÿòíîå âðåìÿ äëÿ ïîêóïêè íåäâèæèìîñòè, òàê êàê áàíêè óæåñòî÷èëè òðåáîâàíèÿ ïî âûäà÷å êðåäèòîâ, ëþäè òåðÿþò ðàáîòó è òåðÿþò â çàðàáîòêå, îäíàêî æèòü ãäå – òî íàäî, ïîòîìó ñïðîñ íà íåäâèæèìîñòü ïàäàåò íå ñèëüíî.
Ñëåäîâàòåëüíî, âêëàäûâàòü ñðåäñòâà â íåäâèæèìîñòü âûãîäíî âû ëþáîì ñëó÷àå. Ïðîäàâ êâàðòèðó, âû âåðíåòå ñâîè ñáåðåæåíèÿ è äàæå ïîëó÷èòå ïðèáûëü, ÷òî âåðîÿòíåå âñåãî.


Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007