Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

×åì êâàðòèðà äåøåâëå, òåì áûñòðåå îíà ðàñòåò â öåíå

     Íåäàâíèå çàÿâëåíèÿ î òîì, ÷òî ñòîèìîñòü æèëüÿ â Ìîñêâå è Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ðàñòåò êàê íà äðîææàõ, òî åñòü  áóêâàëüíî íå ïî äíÿì, à ïî ÷àñàì, óæå äàâíî íå âûçûâàþò ó øèðîêèõ ìàññ íèêàêîãî èñïóãà. Òàêèå ñîîáùåíèÿ íå âûçûâàþò äàæå ëåãêîé ñàðêàñòè÷åñêîé óëûáêè. Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ïðîäàæà êâàðòèð, êîòîðûå îòíîñÿòñÿ ê ýêîíîì-êëàññó, ïðîöâåòàåò. Äëÿ ïîêóïàòåëåé ïîäîáíîé  íåäâèæèìîñòè îñíîâíûì êðèòåðèåì âûáîðà, ïðåæäå âñåãî, ÿâëÿåòñÿ öåíà. Åñëè ãîâîðèòü îá àáñîëþòíûõ öåíîâûõ çíà÷åíèÿõ, êâàðòèðû, ïðîäàæà (Ñàíêò -Ïåòåðáóðã) êîòîðûõ ïðîèñõîäèò â íèæíåì ñåãìåíòå ýêîíîì-êëàññà, òî îíè  ïðîäàþòñÿ ïðèáëèçèòåëüíî çà $100 òûñ., ÷òî ñîñòàâëÿåò ñóììó â  $4 òûñ. çà 1 êâ. ì. Äàííàÿ ñóììà çà îäèí «êâàäðàò» æèëîé ïëîùàäè ñëèøêîì âåëèêà äëÿ äîìîâ, ïîñòðîåííûõ èçíà÷àëüíî íà  êà÷åñòâåííî íèçêîì óðîâíå, íî âñå ðàâíî êðàéíå  ìàëåíüêàÿ ïëîùàäü îáúåêòà ïîçâîëÿåò ïîñòîÿííî óäåðæèâàòü åå íà íóæíîì óðîâíå.
     Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü íåáîëüøèå îäíîêîìíàòíûå êâàðòèðû â ïÿòèýòàæíûõ äîìàõ ÿâëÿþòñÿ íàèáîëåå õîäîâûì æèëüåì ýêîíîì-êëàññà â ñòîëèöå. Áëàãîäàðÿ äîñòàòî÷íî  õîðîøåé ëèêâèäíîñòè èõ ñòîèìîñòü íåóêëîííî ðàñòåò, ïðè÷åì îïåðåæàÿ âñåõ: ïðèìåðíî $4 òûñ. çà 1 êâ. ì è, âïîëíå âåðîÿòíî, ÷òî ýòî åùå íå ïðåäåë. Òàêàÿ ïîèñòèíå îáåñêóðàæèâàþùàÿ öåíà çà ñàìûå, êàçàëîñü áû, íåïðåçåíòàáåëüíûå ñòîëè÷íûå êâàðòèðû âûçûâàåò âîïðîñ, à ñêîëüêî æå ñòîèò æèëüå  áèçíåñ-êëàññà è çà ÷òî â òàêîì ñëó÷àå ïëàòÿò ïîêóïàòåëè êâàðòèð, ïðèíàäëåæàùèõ äàííîìó ñåãìåíòó.
     Âïðî÷åì, íåêîòîðûìè ÷åòêî âûðàæåííûìè õàðàêòåðíûìè ÷åðòàìè æèëüå áèçíåñ-êëàññà âñå æå îáëàäàåò. Òàê, íàïðèìåð, îñíîâíûì è îáÿçàòåëüíûì ïàðàìåòðîì äëÿ äîìîâ â äàííîé öåíîâîé êàòåãîðèè ÿâëÿåòñÿ ìåñòîðàñïîëîæåíèå â ñòàâøèõ óæå òðàäèöèîííî ïðåñòèæíûìè ðàéîíàõ ñòîëèöû (ðå÷ü èäåò î Çàïàäíîì, Þãî-Çàïàäíîì, Ñåâåðî-Çàïàäíîì è Ñåâåðíîì îêðóãå), íåäàëåêî îò ëåñîïàðêîâûõ çîí. Çà÷àñòóþ, òàêèå äîìà èìåþò áîëüøóþ îõðàíÿåìóþ è îãîðîæåííóþ òåððèòîðèþ, óäîáíûå ïîäúåçäíûå ïóòè è ïîäçåìíûé ïàðêèíã, ñïåöèàëüíóþ ãîñòåâóþ àâòîñòîÿíêó, à òàêæå òùàòåëüíî ïðîäóìàííûé íàáîð îáúåêòîâ, îòíîñÿùèõñÿ ê  âíóòðåííåé èíôðàñòðóêòóðå.
     Îñîáî âàæíûìè  ïðèçíàêàìè íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ÿâëÿþòñÿ òàê íàçûâàåìûå âèäîâûå õàðàêòåðèñòèêè êâàðòèðû, à òàêæå îáÿçàòåëüíîå âûñîêîå êà÷åñòâî èñïîëüçóåìûõ ñòðîèòåëüíûõ è îòäåëî÷íûõ ìàòåðèàëîâ, ñòðîãîå àðõèòåêòóðíîå ðåøåíèå, à òàêæå îäíîðîäíîå ñîöèàëüíîå îêðóæåíèå.





Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007