Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

×òî äîëæåí óìåòü ðèåëòîð



Ñîãëàñèòåñü, ÷òî ïðè âûáîðå êàêîãî-ëèáî òîâàðà äëÿ ïîêóïàòåëÿ î÷åíü âàæíû îòçûâû. Êîíå÷íî æå, ëó÷øå âñåãî îðèåíòèðîâàòüñÿ íà îòçûâû äðóçåé è çíàêîìûõ, íî åñëè íèêòî íå çíàåò î òîì èëè èíîì òîâàðå, ìíîãèå èùóò èõ â Èíòåðíåòå. Íàïðèìåð, åñëè ÷åëîâåê õî÷åò ïðèîáðåñòè àâòîìîáèëü îïðåäåëåííîé ìàðêè, òî â ñòðîêå ïîèñêà åìó äîñòàòî÷íî ââåñòè «ford escape îòçûâû» èëè «Honda Jazz îòçûâû» è ò.ä. Òàêæå è íà ðûíêå ðèýëòåðñêèõ óñëóã. Åñëè âû õîòèòå, ÷òîáû î âàñ áûëè õîðîøèå îòçûâû, òî âû êàê ïðîôåññèîíàëüíûé ðèýëòîð äîëæíû óìåòü äåëàòü ñëåäóþùåå:

1. Õîðîøèé ðèåëòîð äîëæåí âíèìàòåëüíî âûñëóøàòü ïîæåëàíèÿ êëèåíòîâ è ïîñòàðàòüñÿ ïîäîáðàòü âàðèàíò, êîòîðûé áû ìàêñèìàëüíî ñîîòâåòñòâîâàë èõ òðåáîâàíèÿì. Î÷åíü âàæíî ïîìî÷ü êëèåíòó ïîìî÷ü â ýòîì, çàäàâàÿ ðàçëè÷íûå íàâîäÿùèå è óòî÷íÿþùèå âîïðîñû, âåäü ñîãëàñèòåñü ðèåëòîð – ïðîäàâåö, à îí, â ñâîþ î÷åðåäü, äîëæåí ïîìîãàòü ïîêóïàòåëÿì. Òàê, åñëè âû ñîáèðàåòåñü ïðèîáðåñòè àâòîìîáèëü, íàïðèìåð, à3 8l, òî ñîãëàñèòåñü, ÷òî ïðåäïî÷òåíèå âû îòäàäèòå òîìó àâòîñàëîíó, â êîòîðîì ïîëó÷èëè íàèáîëåå ïîëíóþ èíôîðìàöèþ î äàííîé ìîäåëè;

2. Êà÷åñòâåííûé ôèíàíñîâûé êîíñàëòèíã, ò.å. ïðåä òåì êàê îêàçûâàòü êëèåíòó óñëóãè ïî ïîêóïêå æèëüÿ, ê ïðèìåðó, âû ïðåæäå âñåãî äîëæíû óçíàòü î åãî ôèíàíñîâîì ñîñòîÿíèè, âåäü, ñîãëàñèòåñü, íåðåàëüíûì áóäåò ïîäûñêèâàòü êâàðòèðó äëÿ êëèåíòà, åñëè âû íå çíàåòå î ñóììå, êîòîðîé îí ðàñïîëàãàåò;

3. ×àñòî áûâàþò ñèòóàöèè, êîãäà ÷åëîâåê ïåðååçæàåò â äðóãîé ãîðîä è õî÷åò ïðèîáðåñòè òàì æèëüå.  ýòîì ñëó÷àå ïðîôåññèîíàëüíûé ðèåëòîð äîëæåí îðãàíèçîâàòü ïðèåçä êëèåíòà, âñòðåòèòü åãî, ïîäîáðàòü íåñêîëüêî âàðèàíòîâ äëÿ ïðîñìîòðà, îçíàêîìèòü ïîòåíöèàëüíîãî êëèåíòà ñ íîâûì ìåñòîì æèòåëüñòâà. Èìåííî ðèåëòîð ìîæåò ïîäñêàçàòü êëèåíòó, íàñêîëüêî áëèçêî îò åãî æèëüÿ íàõîäÿòñÿ øêîëû, óíèâåðñèòåòû, îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ è ò.ï. Íî íå çàáûâàéòå, ÷òî íå ýòè÷íûì áóäåò óïîìèíàíèå î òîì, êàêîâ ðàñîâûé èëè ýòíè÷åñêèé ñîñòàâ ðàéîíà èëè ãîðîäà;

4. Êà÷åñòâåííàÿ ðàáîòà ðèåëòîðà çàêëþ÷àåòñÿ â òîì, ÷òîáû ñîáðàòü âñþ íåîáõîäèìóþ èíôîðìàöèþ î íåäâèæèìîñòè, ÷òîáû èçáàâèòü ïîòåíöèàëüíîãî êëèåíòà îò áåãîòíè è ìíîãî÷èñëåííûé ïðîñìîòðîâ. Âàæíî çàìåòèòü, ÷òî ïðîôåññèîíàë îáÿçàòåëüíî äîëæåí íà ïðîñìîòð êâàðòèðû âìåñòå ñ ïîêóïàòåëåì, ÷òîáû ïîìî÷ü âåñòè ïåðåãîâîðû ñ âëàäåëüöåì, çàäàâàòü ðàçëè÷íûå âîïðîñû è ò.ï.;

5. Õîðîøèé ðèåëòîð äîëæåí óìåòü âåñòè ïåðåãîâîðû, à òàêæå íàçíà÷àòü òàêóþ öåíó, êîòîðóþ íóæíî íàçíà÷èòü, ÷òîáû ñäåëêà áûëà óñïåøíîé.

Âîò ýòè îñíîâíûå íàâûêè äîëæåí èìåòü ïðîôåññèîíàëüíûé ðèåëòîð.




Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007