|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
Ïîíÿòèå «êàäàñòðîâûé ïàñïîðò» áûëî ââåäåíî ïðàâèòåëüñòâîì ÐÔ â 2008 ãîäó, òîãäà è âñòóïèë â ñèëó 221 ÔÇ. Ïîíÿòèå «êàäàñòðîâîãî ïëàíà» áûëî ââåäåíî â ýòî æå âðåìÿ, íî îíî íåðåäêî èñïîëüçîâàëîñü è äî ýòîãî ìîìåíòà. Âîçüìèòå ëèñò áóìàãè è ðàçäåëèòå åãî ïîïîëàì.  êà÷åñòâå ÷åðòû áóäåò âûñòóïàòü äàòà – 1 ìàðòà 2008, êîãäà è áûë ïðèíÿò äàííûé ÔÇ. Äî ýòîãî âðåìåíè êàäàñòðîâûé ïàñïîðò èìåíîâàëñÿ êàê «êàäàñòðîâûé ïëàí» çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, òî åñòü ÊÏÇÓ.  íîâîì çàêîíå ïîä êàäàñòðîâûì ïëàíîì ïîíèìàåòñÿ ëèøü ÷àñòü êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà, òî åñòü îí íå ÿâëÿåòñÿ ñàìîñòîÿòåëüíûì äîêóìåíòîì. ×òîáû îêîí÷àòåëüíî ìîæíî áûëî ðàçîáðàòüñÿ â äàííîì çàêîíå, íåêîòîðîå âðåìÿ íàçàä ïðîèçâîäèëàñü ðàñêðóòêà ñàéòà ðîñðååñòðà, ïîñâÿùåííîãî îïåðàöèÿì ñ íåäâèæèìîñòüþ. Òàêèå ðåñóðñû ðàñïîëàãàþò èíôîðìàöèåé î ïîñëåäíèõ èçìåíåíèÿõ, âíåñåííûõ â çàêîíîäàòåëüñòâî. Çà ýòèì íóæíî òùàòåëüíî ñëåäèòü. Êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà îñóùåñòâëÿåò òåõíè÷åñêîå ôîðìèðîâàíèå êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà. Ïîçæå äîêóìåíò âëàäåëüöó âûäàåòñÿ ãîñóäàðñòâåííûì ðååñòðîì. Êàäàñòðîâûé ïàñïîðò èìååò íåñêîëüêî ðàçäåëîâ. Âïîëíå âîçìîæíî, ÷òî ñëåäóþùàÿ îïòèìèçàöèÿ ñàéòà ðîñðååñòðà áóäåò ïîñâÿùåíà èìåííî ýòîìó âîïðîñó, íî ïîêà ðåñóðñ íå ðàñïîëàãàåò èíôîðìàöèåé ïîäîáíîãî ðîäà. Èòàê, âëàäåëüöû êàäàñòðîâûõ ïàñïîðòîâ âèäÿò ïåðåä ñîáîé ðàçäåëû Â1, Â2, Â3, Â4. Ïåðâàÿ ÷àñòü âêëþ÷àåò â ñåáÿ îñíîâíûå õàðàêòåðèñòèêè âàøåãî ó÷àñòêà.  ÷àñòè Â2 ïðåäñòàâëåí ÷åðòåæ, ïëàí ó÷àñòêà. ×àñòü Â3 – ýòî èíôîðìàöèÿ î ÷àñòÿõ ó÷àñòêà, åñëè îíè èìåþòñÿ. Íàêîíåö, ðàçäåë Â4 ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ïëàí êàæäîé ÷àñòè ó÷àñòêà, åñëè îíè åñòü. Åñòåñòâåííî, «öåëèêîâûå» ó÷àñòêè èìåþò ëèøü äâå ÷àñòè – Â1 è Â2. Åñëè âû íå ïðîâîäèëè ìåæåâàíèå ó÷àñòêà, òî åñòü íå îïðåäåëèëè ãðàíèöû «âëàäåíèÿ», òî âàø êàäàñòðîâûé ïàñïîðò ñîõðàíèò çà ñîáîé ëèøü ðàçäåë Â1. Áëàíê êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà èìååò êâàäðàòèêè, êîòîðûå çàïîëíåíû ïî âåðòèêàëè è ãîðèçîíòàëè. Ñåé÷àñ ïðîèçâîäèòñÿ ñîçäàíèå ñàéòîâ, êîòîðûå áóäóò ïîìîãàòü â çàïîëíåíèè îïèñàííûõ íàìè ãðàô. Èòàê, ãðàôà 7 ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé àäðåñ ó÷àñòêà. Åñëè âû íå çíàåòå òî÷íîå ìåñòîðàñïîëîæåíèå çåìëè, òî âïèñûâàåòñÿ ïîëîæåíèå îòíîñèòåëüíî êàêîãî – ëèáî îðèåíòèðà.  ãðàôå 8 íåîáõîäèìî óêàçàòü êàòåãîðèþ çåìëè ó÷àñòêà. Âàì íóæíî âïèñàòü ëèøü ñëîâî «âåñü» â ñòðîêó 8.2, à íàä íåé ïîñìîòðåòü òåêñò â ñòðîêå 8.1 (ýòî è áóäåò êàòåãîðèÿ ó÷àñòêà). Åñëè âû îáëàäàåòå äàííûìè ïî êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè è îá óäåëüíîì ïîêàçàòåëå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè, òî çàïîëíÿåòå ãðàôû 12 è 13. Ñ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ñ÷èòàåòñÿ íàëîã, à ïîëó÷àåòñÿ îíà ïóòåì óìíîæåíèÿ êîýôôèöèåíòà íà ïëîùàäü ó÷àñòêà. Ãðàôà 14 ñîäåðæèò ñâåäåíèÿ î ñèñòåìå êîîðäèíàò, êîòîðàÿ èñïîëüçóåòñÿ äëÿ âåäåíèÿ ó÷åòà íà òåððèòîðèè âàøåãî ðåãèîíà. Ãðàôà 15 ñîäåðæèò ñâåäåíèÿ î ïðàâàõ âëàäåëüöåâ, à â ãðàôå 16 äåëàåòñÿ îòìåòêà î ïðîâåäåíèè ìåæåâàíèÿ. |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |