Главная
Продажа
квартир

Покупка
квартир
Загородная
недвижимость
Обмен жилья Новостройки Ипотека Статьи Контакты

Рынок аренды жилья - бал правят арендаторы

Совсем недавно аналитики с уверенностью заявляли, что одним из самых стабильных является рынок аренды жилья, но, как видим, сейчас ситуация в данном сегменте постоянно меняется. Количество арендаторов уменьшается, а число предложений увеличивается. Результат - цены на наем жилой недвижимости начали падать.
Безусловно, такая ситуация была более чем прогнозируемой — появление многих факторов, которые и стали причиной падение цен, явилось закономерным. Резкое падение спроса на аренду дорогого жилья привело к снижению цен в среднем на 15-20%. Многие арендаторы отказались от жилья премиум- и бизнес-класса и отдали свое предпочтение бюджетным вариантам.
Дело в том, что аренда недвижимости – понятие особое. Большая часть квартир люкс арендовалась для своих сотрудников крупными компаниями (включая зарубежные), чего сейчас руководство многих фирм позволить себе не может. Очевидно, падение спроса на съемное жилье (речь идет о высшей ценовой категории) только будет продолжаться. Скорее всего, на дальнейшее снижение цен наймодатели уже не пойдут, поэтому рынок дорогих квартир на некоторое время заляжет на дно.
В средней ценовой категории арендная плата также снизилась, причем этот процесс вряд ли прекратится в ближайшие месяцы. Квартиранты отказываются от жилья, которое занимали ранее, в пользу более доступных вариантов или же совсем перестают снимать квартиры, если есть такая возможность. Одновременно растет количество предложений на рынке — в поисках дополнительного дохода многие собственники квартир начинают сдавать в аренду свое жилье.
Отдельного внимания в этой связи заслуживает коммерческая недвижимость – многие руководители фирм, ранее арендовавшие коммерческие площади под офисы и склады, сегодня становятся значительно более экономными, выискивая варианты подешевле. Либо компания вообще переезжает в менее респектабельный район, либо в центре для солидности остается руководство, а персонал работать перемещается на периферию, либо (в особых случаях) вообще осуществляется переход на почасовую аренду офисных площадей.
Сегодня разборчивыми становятся арендаторы – больше рынок не диктует им, как раньше, свои условия. Тем не менее, аренда жилой недвижимости не может резко стать невостребованной – это противоестественно. И все же, рынок недвижимости в ближайшее время будет опредленно вялым.




Купили квартиру? Верните назад часть денег! . Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы. ...

Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ...

Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ...

Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице....

Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные ....

Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели....

Остальные публикации и пресс-релизы >>>

Новости агентств и компаний >>>

Новости агентств и компаний >>>

Новости агентств и компаний >>>

Rambler's Top100
© Sergey Orlov 2007