|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
Ñîâñåì íåäàâíî àíàëèòèêè ñ óâåðåííîñòüþ çàÿâëÿëè, ÷òî îäíèì èç ñàìûõ ñòàáèëüíûõ ÿâëÿåòñÿ ðûíîê àðåíäû æèëüÿ, íî, êàê âèäèì, ñåé÷àñ ñèòóàöèÿ â äàííîì ñåãìåíòå ïîñòîÿííî ìåíÿåòñÿ. Êîëè÷åñòâî àðåíäàòîðîâ óìåíüøàåòñÿ, à ÷èñëî ïðåäëîæåíèé óâåëè÷èâàåòñÿ. Ðåçóëüòàò - öåíû íà íàåì æèëîé íåäâèæèìîñòè íà÷àëè ïàäàòü. Áåçóñëîâíî, òàêàÿ ñèòóàöèÿ áûëà áîëåå ÷åì ïðîãíîçèðóåìîé — ïîÿâëåíèå ìíîãèõ ôàêòîðîâ, êîòîðûå è ñòàëè ïðè÷èíîé ïàäåíèå öåí, ÿâèëîñü çàêîíîìåðíûì. Ðåçêîå ïàäåíèå ñïðîñà íà àðåíäó äîðîãîãî æèëüÿ ïðèâåëî ê ñíèæåíèþ öåí â ñðåäíåì íà 15-20%. Ìíîãèå àðåíäàòîðû îòêàçàëèñü îò æèëüÿ ïðåìèóì- è áèçíåñ-êëàññà è îòäàëè ñâîå ïðåäïî÷òåíèå áþäæåòíûì âàðèàíòàì. Äåëî â òîì, ÷òî àðåíäà íåäâèæèìîñòè – ïîíÿòèå îñîáîå. Áîëüøàÿ ÷àñòü êâàðòèð ëþêñ àðåíäîâàëàñü äëÿ ñâîèõ ñîòðóäíèêîâ êðóïíûìè êîìïàíèÿìè (âêëþ÷àÿ çàðóáåæíûå), ÷åãî ñåé÷àñ ðóêîâîäñòâî ìíîãèõ ôèðì ïîçâîëèòü ñåáå íå ìîæåò. Î÷åâèäíî, ïàäåíèå ñïðîñà íà ñúåìíîå æèëüå (ðå÷ü èäåò î âûñøåé öåíîâîé êàòåãîðèè) òîëüêî áóäåò ïðîäîëæàòüñÿ. Ñêîðåå âñåãî, íà äàëüíåéøåå ñíèæåíèå öåí íàéìîäàòåëè óæå íå ïîéäóò, ïîýòîìó ðûíîê äîðîãèõ êâàðòèð íà íåêîòîðîå âðåìÿ çàëÿæåò íà äíî.  ñðåäíåé öåíîâîé êàòåãîðèè àðåíäíàÿ ïëàòà òàêæå ñíèçèëàñü, ïðè÷åì ýòîò ïðîöåññ âðÿä ëè ïðåêðàòèòñÿ â áëèæàéøèå ìåñÿöû. Êâàðòèðàíòû îòêàçûâàþòñÿ îò æèëüÿ, êîòîðîå çàíèìàëè ðàíåå, â ïîëüçó áîëåå äîñòóïíûõ âàðèàíòîâ èëè æå ñîâñåì ïåðåñòàþò ñíèìàòü êâàðòèðû, åñëè åñòü òàêàÿ âîçìîæíîñòü. Îäíîâðåìåííî ðàñòåò êîëè÷åñòâî ïðåäëîæåíèé íà ðûíêå — â ïîèñêàõ äîïîëíèòåëüíîãî äîõîäà ìíîãèå ñîáñòâåííèêè êâàðòèð íà÷èíàþò ñäàâàòü â àðåíäó ñâîå æèëüå. Îòäåëüíîãî âíèìàíèÿ â ýòîé ñâÿçè çàñëóæèâàåò êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü – ìíîãèå ðóêîâîäèòåëè ôèðì, ðàíåå àðåíäîâàâøèå êîììåð÷åñêèå ïëîùàäè ïîä îôèñû è ñêëàäû, ñåãîäíÿ ñòàíîâÿòñÿ çíà÷èòåëüíî áîëåå ýêîíîìíûìè, âûèñêèâàÿ âàðèàíòû ïîäåøåâëå. Ëèáî êîìïàíèÿ âîîáùå ïåðååçæàåò â ìåíåå ðåñïåêòàáåëüíûé ðàéîí, ëèáî â öåíòðå äëÿ ñîëèäíîñòè îñòàåòñÿ ðóêîâîäñòâî, à ïåðñîíàë ðàáîòàòü ïåðåìåùàåòñÿ íà ïåðèôåðèþ, ëèáî (â îñîáûõ ñëó÷àÿõ) âîîáùå îñóùåñòâëÿåòñÿ ïåðåõîä íà ïî÷àñîâóþ àðåíäó îôèñíûõ ïëîùàäåé. Ñåãîäíÿ ðàçáîð÷èâûìè ñòàíîâÿòñÿ àðåíäàòîðû – áîëüøå ðûíîê íå äèêòóåò èì, êàê ðàíüøå, ñâîè óñëîâèÿ. Òåì íå ìåíåå, àðåíäà æèëîé íåäâèæèìîñòè íå ìîæåò ðåçêî ñòàòü íåâîñòðåáîâàííîé – ýòî ïðîòèâîåñòåñòâåííî. È âñå æå, ðûíîê íåäâèæèìîñòè â áëèæàéøåå âðåìÿ áóäåò îïðåäëåííî âÿëûì. |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |