|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
 ðèýëòåðñêèå îðãàíèçàöèè ÷àñòî îáðàùàþòñÿ ëþäè, ñòðåìÿùèåñÿ ýêñòðåííî ïðîäàòü ñâîþ êâàðòèðó, ê òîìó æå äåíüãè íåîáõîäèìû óæå çàâòðà-ïîñëåçàâòðà. Òàêàÿ ïðîäàæà áóäåò íàçûâàòüñÿ ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð - ýòî íåñëîæíàÿ, íàèáîëåå óäîáíàÿ è áûñòðàÿ ôîðìà ïðîäàæè. Ãëàâíîå îòëè÷èå, à âìåñòå ñ òåì è ïðåèìóùåñòâî, òàêîé ïðîäàæè îò îáû÷íîé â òîì, ÷òî çäåñü êîìïàíèÿ íå èùåò ïîäõîäÿùèõ ïîêóïàòåëåé, à ñàìà ÿâëÿåòñÿ íåïîñðåäñòâåííûì ïîêóïàòåëåì. Ïðåèìóùåñòâî î÷åâèäíî – êëèåíò íå òåðÿåò áåñöåííîãî âðåìåíè íà ïîèñêè ïîäõîäÿùèõ âàðèàíòîâ, ñèëû è ôèíàíñû íà îòûñêèâàíèå âîçìîæíûõ ïîêóïàòåëåé êâàðòèðû è íà äåìîíñòðàöèþ èì ñâîåé êâàðòèðû. Îáðàòèâøèñü â ðèýëòåðñêóþ êîìïàíèþ, ÷åëîâåê óæå íàøåë ñâîåãî ïîêóïàòåëÿ, âñ¸ îñòàëüíîå óæå ñäåëàþò çà íåãî. Íî êëèåíòó àãåíòñòâ íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü è òî îáñòîÿòåëüñòâî, ÷òî â äàííîì ñëó÷àå àãåíòñòâî áåð¸ò íà ñåáÿ îïðåäåë¸ííûé ôèíàíñîâûé ðèñê, òàê êàê áóäåò âûíóæäåíî îôîðìèòü è ïîëó÷èòü â áàíêå êðåäèò, âûïëàòèòü ïî íåìó ïðîöåíòû è âîâðåìÿ âåðíóòü. Òàêèì îáðàçîì, öåíà ïîêóïàåìîé ó êëèåíòà êâàðòèðû áóäåò çàâèñåòü îò òàêîãî âèäà ðèñêîâ, ïîýòîìó, îáû÷íî, ñîáñòâåííèê æèëüÿ âûðó÷èò íà ïðîäàæå äåíåæíóþ ñóììó, óñòóïàþùóþ ðûíî÷íîé íà 15-20%. Ñàìûé ìàëûé ñðîê îôîðìëåíèÿ êóïëè-ïðîäàæè â Ìîñðåãèñòðàöèè îêîëî íåäåëè, à ýòî âåñüìà îãðàíè÷åííûé ñðîê äëÿ ñáîðà âñåõ äîêóìåíòîâ. Åñëè íà ðóêàõ ó êëèåíòà óæå èìååòñÿ âåñü ïàêåò íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ, òî óëîæèòüñÿ âî âðåìåííûå ðàìêè íå ñîñòàâèò òðóäà. À êàê æå ïîñòóïèòü, åñëè äîêóìåíòû, ÷òîáû îáìåíÿòü êâàðòèðó â Ìîñêâå, íåäîîôîðìëåíû èëè âîîáùå íå ñîáðàíû?  òàêîì ñëó÷àå âñå äàëüíåéøèå õëîïîòû ðàáîòíèêè àãåíòñòâà áåðóò íà ñåáÿ. Íà ñðîêè çíà÷èòåëüíî âëèÿåò è ñëîæíîñòü ñèòóàöèè, òîãäà ìîæåò ïîíàäîáèòüñÿ íåñêîëüêî äîïîëíèòåëüíûõ äíåé, ÷òîáû îôîðìèòü âñ¸ êàê ñëåäóåò. Ïî ýòîé ïðè÷èíå ìîìåíò ïîëó÷åíèÿ íà ðóêè ñîáñòâåííèêîì æèëüÿ äåíåã çà îòêëàäûâàåòñÿ íà ýòè äíè. Ïîìèìî äîêóìåíòîâ æèëüöàì êâàðòèðû íåîáõîäèìî ïîëó÷èòü ðàçðåøåíèå íà ðåãèñòðàöèþ ïî äðóãîìó ìåñòó æèòåëüñòâà, åñëè æå òàêîâîå èìååòñÿ, òî âûïèñàòüñÿ âñå îáèòàòåëè êâàðòèðû óñïåþò äî îêîí÷àòåëüíî îôîðìëåíèÿ ñäåëêè. Îñòàíåòñÿ òîëüêî ïîëó÷èòü ñâîè äåíüãè â áàíêîâñêîé ÿ÷åéêå. Öåíòð Ìîñêîâñêîé Íåäâèæèìîñòè «Ö.Ì.Í.» |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |