|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
Ìû ÷àñòî ïðåíåáðåãàåì î÷åâèäíûìè ïðàâèëàìè â ðàçëè÷íûõ æèçíåííûõ ñèòóàöèÿõ, áóäü òî ïåðåõîä óëèö â íåïîëîæåííîì ìåñòå èëè åçäà «çàéöåì» â îáùåñòâåííîì òðàíñïîðòå. Ýòî ðàíî èëè ïîçäíî ìîæåò ïðèâåñòè ê âåñüìà ïëà÷åâíûì ðåçóëüòàòàì.  ýòîé ñòàòüå ìû ïîñòàðàåìñÿ îïèñàòü íåêîòîðûå íàèáîëåå âàæíûå ìîìåíòû, êîòîðûå ñòîèò ó÷èòûâàòü, åñëè âàì ïîíàäîáèëîñü ñíÿòü êâàðòèðó â Ìîñêâå. Èòàê îñíîâíûå ïðåäîñòîðîæíîñòè è òðåáóþùèå âíèìàíèÿ ìîìåíòû: 1) Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ñíÿòü â ñòîëèöå êâàðòèðó, îñîáåííî ýêîíîì êëàññà ïðîñòî íåðåàëüíî áåç ïîìîùè àãåíòñòâ-ïîñðåäíèêîâ. 2) Âûáèðàÿ àãåíòñòâî èìåéòå ââèäó ÷òî íå âñå ïðåäëîæåííûå êàê íà ñàéòàõ, òàê è â ïå÷àòíûõ èçäàíèÿõ ðåàëüíû. Íàèáîëåå ïðåäïî÷òèòåëüíûå ïî öåíå è îïèñàíèþ âàðèàíòû âåðîÿòíåå âñåãî ïðîñòî «ïðèìàíêà» äëÿ íåîïûòíûõ ñîèñêàòåëåé ïî ïðèíöèïó «ïðèâëå÷ü äåøåâèçíîé, à ïîòîì ïîïðîáîâàòü ïîäíÿòü â öåíå». Ïðèìå÷àòåëüíî òî, ÷òî ÷àùå âñåãî ýòî ñðàáàòûâàåò. Âû äîëæíû áûòü ê ýòîìó ãîòîâû è íå âåðèòü ïåðâûì ïîïàâøèìñÿ íà ãëàçà «âèðòóàëüíûì ïðåäëîæåíèÿì» 3) Îñòàâëÿÿ çàÿâêó, îïèñûâàéòå íå òîëüêî èäåàëüíûé äëÿ âàñ âàðèàíò, íî è âñå äîïóñòèìûå, à òàê æå îïèøèòå ñåáÿ è äðóãèõ ïîòåíöèàëüíûõ àðåíäàòîðîâ, åñëè òàêîâûå èìåþòñÿ ÷åñòíî, íî â òî æå âðåìÿ ïðèâëåêàòåëüíî äëÿ õîçÿåâ æèëüÿ ûâ ïëàíå íàäåæíîñòè, äîáðîïîðÿäî÷íîñòè è ïëàòåæåñïîñîáíîñòè 4) Ïîìíèòå, ÷òî äëÿ òîãî ÷òî áû ñíÿòü êâàðòèðó â Ìîñêâå, âàì áóäåò íåîáõîäèìî îïëàòèò îäèí ìåñÿö â êà÷åñòâå çàëîãà è îò 100 äî 50 ïðîöåíòîâ êîìèññèîííûõ àãåíòñòâó çà îêàçàííóþ óñëóãó. Òàêèì îáðàçîì, ðàññ÷èòûâàéòå âíåñòè ñðàçó òðè ñóììû ðàâíûõ ìåñÿ÷íîé àðåíäíîé ñòàâêè 5) Îïëàòó ïðîèçâîäèòå òîëüêî ïîñëå ïðîâåðêè äîêóìåíòîâ ñîáñòâåííèêà, ïîëó÷åíèÿ êëþ÷åé è ñîñòàâëåíèÿ äîãîâîðà. Îáû÷íî ýòî ïðîèñõîäèò ïðÿìî íà àðåíäóåìîé êâàðòèðå, à íå â îôèñå èëè ó íîòàðèóñà – ýòî íîðìàëüíàÿ ïðàêòèêà è îáû÷íî áåñïîêîèòüñÿ òóò íå î ÷åì. 6) Íå äîâåðÿéòåñü â ïëàíå ïðîâåðêè ïðè÷àñòíîñòè àðåíäîäàòåëÿ ê ñäàâàåìîé êâàðòèðå â ïëàíå ñîáñòâåííîñòè. À èìåííî, íå ñîãëàøàéòåñü íà òî, ÷òî äîêóìåíòû çàáûëè è ïîêàæóò «çàâòðà». Áóäüòå áäèòåëüíû è ïðè íàëè÷èè äîêóìåíòîâ, ïîìèìî ïðåäñòàâèòåëÿ àãåíòñòâà, ïðîâåðüòå èõ ëè÷íî – ýòî íîðìàëüíî è òîëüêî ïîä÷åðêèâàåò âàøè ñåðüåçíûå íàìåðåíèÿ, òàê ÷òî ñòåñíÿòüñÿ íå íóæíî. 7) Òùàòåëüíî èçó÷èòå äîãîâîð è ïðè íåîáõîäèìîñòè íàñòàèâàéòå íà èçìåíåíèè è óòî÷íåíèè ñïîðíûõ ïóíêòîâ. 8) Åñëè âñå ïðîøëî íîðìàëüíî, íå ñêóïèòåñü è äàéòå ÷àåâûõ àãåíòó, íàøåäøåìó âàì ïîäõîäÿùóþ êâàðòèðó. Ïîâåðüòå, ðàáîòà ó àãåíòîâ î÷åíü íåðâíàÿ è íå ñòàáèëüíàÿ. Ïîýòîìó, åñëè âû îòáëàãîäàðèòå àãåíòà äîïîëíèòåëüíî (äàæå ñèìâîëè÷åñêîé ñóììîé, íàïðèìåð â 500 ðóáëåé íà «îïëàòó ìîáèëüíîãî» îí çàïîìíèò âàñ è â ñëåäóþùèé ðàç åñëè âàì èëè âàøèì çíàêîìûì ïîíàäîáèòñÿ ñíÿòü êâàðòèðó â Ìîñêâå – âû ìîæåòå íà íåãî ðàññ÷èòûâàòü |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |