Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð – òðè âîçìîæíûõ âàðèàíòà



Èçâåñòíûé àìåðèêàíñêèé ó÷åíûé, äèïëîìàò Áåíäæàìèí Ôðàíêëèí çàìåòèë, ÷òî âñå ïðåèìóùåñòâî íàëè÷èÿ äåíåã çàêëþ÷àåòñÿ ëèøü â òîì, ÷òî èìè ìîæíî ïîëüçîâàòüñÿ. À ÷òî äåëàòü, åñëè äåíüãè íóæíû ñðî÷íî, à âçÿòü èõ íåãäå? Íà ýòîò âîïðîñ åñòü î÷åíü ïðîñòîé îòâåò. Åñëè âàì ñðî÷íî ïîíàäîáèëèñü äåíüãè è ó âàñ â ñîáñòâåííîñòè íàõîäèòñÿ êâàðòèðà, âîñïîëüçóéòåñü óñëóãîé ñïåöèàëèçèðîâàííûõ àãåíòñòâ «Ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð».

Èòàê, ó âàñ åñòü êâàðòèðà, êîòîðàÿ ïî ïðàâó ñîáñòâåííîñòè ïðèíàäëåæèò âàì, ó âàñ åñòü íà íåå âñå íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû.  ñîîòâåòñòâèè ñ Ðîññèéñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì âû ìîæåòå ðàñïîðÿæàòüñÿ åå ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ. ×òîáû â êðàò÷àéøèå ñðîêè ïîëó÷èòü çà êâàðòèðó äåíüãè âàì íàäî ïðîñòî îáðàòèòüñÿ â îäíî èç àãåíòñòâ, êîòîðîå îêàçûâàåò óñëóãó ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð.

Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü êîìïàíèÿìè ðàçðàáîòàíî äîñòàòî÷íî áîëüøîå êîëè÷åñòâî ñõåì, ïî êîòîðûì ìîæíî îñóùåñòâèòü ñðî÷íóþ ïðîäàæó êâàðòèðû. Ìû ðàññìîòðèì ëèøü íàèáîëåå íà íàø âçãëÿä íàäåæíûå è ïîïóëÿðíûå âîçìîæíîñòè ñðî÷íîé ïðîäàæè êâàðòèðû.

Ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð. Âàðèàíò ïîëíîãî âûêóïà.

Îñíîâíûå óñëîâèÿ:

1. Êâàðòèðà äîëæíà áûòü þðèäè÷åñêè «÷èñòàÿ».

2. Êëèåíòó, òî åñòü ïðîäàâöó, ñðî÷íî íåîáõîäèìà ñóììà ñîïîñòàâèìàÿ ñ ïîëíîé ñòîèìîñòüþ êâàðòèðû.

3. Ñðîê ñäåëêè ñîñòàâëÿåò îò 3 äî 7 äíåé.

4. Êëèåíò ïîëó÷àåò â ðåçóëüòàòå ñäåëêè 70-80% îò ñðåäíåé ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè êâàðòèðû.

Îñíîâíûå ýòàïû:

1 Ïðåäâàðèòåëüíàÿ êîíñóëüòàöèÿ, îñìîòð ñïåöèàëèñòîì êîìïàíèè êâàðòèðû, îöåíêà êâàðòèðû.

2. Ïîäãîòîâêà âñåõ íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ.

3. Îãîâîðåííàÿ ñóììà çàêëàäûâàåòñÿ â áàíêîâñêóþ ÿ÷åéêó, à ÷àñòü ñóììû âûïëà÷èâàåòñÿ ïðîäàâöó íà ðóêè äî íà÷àëà ñäåëêè.

4. Îôîðìëåíèå è ïîäïèñàíèå äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè.

5. Ðåãèñòðàöèÿ â Ôåäåðàëüíîé ñëóæáå ñäåëêè êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû.

6. Îêîí÷àòåëüíûé ðàñ÷åò.

Ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð. Âàðèàíò ÷àñòè÷íîãî âûêóïà.

Îñíîâíûå óñëîâèÿ:

1. Ïðîäàâöó ñðî÷íî íóæíà ñóììà, êîòîðàÿ çíà÷èòåëüíî ìåíüøå âñåé ñòîèìîñòè êâàðòèðû.

2. Ïðîäàâåö ïîëó÷àåò äî 30% îò ïîëíîé ñòîèìîñòè êâàðòèðû ñðàçó íà ðóêè.

3. Ïîñëå ïðîäàæè êâàðòèðû ïðîäàâåö ïîëó÷àåò ðàçíèöó ìåæäó ñóììîé ïðîäàæè è ñóììîé âûïëàòû, åñòåñòâåííî, çà âû÷åòîì ñóììû êîìèññèè àãåíòñòâà.

Ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð. Èïîòå÷íûé âàðèàíò

Îñíîâíûå óñëîâèÿ:

1. Ïîãàøåíèå âñåõ çàäîëæåííîñòåé ïåðåä áàíêîì ïðîäàâöîì.

2. Ïîëó÷åíèå ñîîòâåòñòâóþùèõ äîêóìåíòîâ îò áàíêà.

3. Ïîñëå ÷åãî àãåíòñòâî âûïëà÷èâàåò íåîáõîäèìóþ ñóììó ïðîäàâöó äëÿ èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ ïî èïîòå÷íîìó äîãîâîðó èëè êðåäèòíîìó äîãîâîðó.

4.  ýòîì ñëó÷àå àãåíòñòâî ñàìî ïðèîáðåòàåò äàííóþ êâàðòèðó èëè íàõîäèò ïîêóïàòåëÿ.

Ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð – ýòî óñëóãà, êîòîðàÿ ïîçâîëÿåò ïîëó÷èòü íåîáõîäèìóþ äåíåæíóþ ñóììó â ñàìûå êîðîòêèå ñðîêè.




Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007