|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
Èçâåñòíûé àìåðèêàíñêèé ó÷åíûé, äèïëîìàò Áåíäæàìèí Ôðàíêëèí çàìåòèë, ÷òî âñå ïðåèìóùåñòâî íàëè÷èÿ äåíåã çàêëþ÷àåòñÿ ëèøü â òîì, ÷òî èìè ìîæíî ïîëüçîâàòüñÿ. À ÷òî äåëàòü, åñëè äåíüãè íóæíû ñðî÷íî, à âçÿòü èõ íåãäå? Íà ýòîò âîïðîñ åñòü î÷åíü ïðîñòîé îòâåò. Åñëè âàì ñðî÷íî ïîíàäîáèëèñü äåíüãè è ó âàñ â ñîáñòâåííîñòè íàõîäèòñÿ êâàðòèðà, âîñïîëüçóéòåñü óñëóãîé ñïåöèàëèçèðîâàííûõ àãåíòñòâ «Ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð». Èòàê, ó âàñ åñòü êâàðòèðà, êîòîðàÿ ïî ïðàâó ñîáñòâåííîñòè ïðèíàäëåæèò âàì, ó âàñ åñòü íà íåå âñå íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû.  ñîîòâåòñòâèè ñ Ðîññèéñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì âû ìîæåòå ðàñïîðÿæàòüñÿ åå ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ. ×òîáû â êðàò÷àéøèå ñðîêè ïîëó÷èòü çà êâàðòèðó äåíüãè âàì íàäî ïðîñòî îáðàòèòüñÿ â îäíî èç àãåíòñòâ, êîòîðîå îêàçûâàåò óñëóãó ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð. Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü êîìïàíèÿìè ðàçðàáîòàíî äîñòàòî÷íî áîëüøîå êîëè÷åñòâî ñõåì, ïî êîòîðûì ìîæíî îñóùåñòâèòü ñðî÷íóþ ïðîäàæó êâàðòèðû. Ìû ðàññìîòðèì ëèøü íàèáîëåå íà íàø âçãëÿä íàäåæíûå è ïîïóëÿðíûå âîçìîæíîñòè ñðî÷íîé ïðîäàæè êâàðòèðû. Ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð. Âàðèàíò ïîëíîãî âûêóïà. Îñíîâíûå óñëîâèÿ: 1. Êâàðòèðà äîëæíà áûòü þðèäè÷åñêè «÷èñòàÿ». 2. Êëèåíòó, òî åñòü ïðîäàâöó, ñðî÷íî íåîáõîäèìà ñóììà ñîïîñòàâèìàÿ ñ ïîëíîé ñòîèìîñòüþ êâàðòèðû. 3. Ñðîê ñäåëêè ñîñòàâëÿåò îò 3 äî 7 äíåé. 4. Êëèåíò ïîëó÷àåò â ðåçóëüòàòå ñäåëêè 70-80% îò ñðåäíåé ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè êâàðòèðû. Îñíîâíûå ýòàïû: 1 Ïðåäâàðèòåëüíàÿ êîíñóëüòàöèÿ, îñìîòð ñïåöèàëèñòîì êîìïàíèè êâàðòèðû, îöåíêà êâàðòèðû. 2. Ïîäãîòîâêà âñåõ íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ. 3. Îãîâîðåííàÿ ñóììà çàêëàäûâàåòñÿ â áàíêîâñêóþ ÿ÷åéêó, à ÷àñòü ñóììû âûïëà÷èâàåòñÿ ïðîäàâöó íà ðóêè äî íà÷àëà ñäåëêè. 4. Îôîðìëåíèå è ïîäïèñàíèå äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè. 5. Ðåãèñòðàöèÿ â Ôåäåðàëüíîé ñëóæáå ñäåëêè êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû. 6. Îêîí÷àòåëüíûé ðàñ÷åò. Ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð. Âàðèàíò ÷àñòè÷íîãî âûêóïà. Îñíîâíûå óñëîâèÿ: 1. Ïðîäàâöó ñðî÷íî íóæíà ñóììà, êîòîðàÿ çíà÷èòåëüíî ìåíüøå âñåé ñòîèìîñòè êâàðòèðû. 2. Ïðîäàâåö ïîëó÷àåò äî 30% îò ïîëíîé ñòîèìîñòè êâàðòèðû ñðàçó íà ðóêè. 3. Ïîñëå ïðîäàæè êâàðòèðû ïðîäàâåö ïîëó÷àåò ðàçíèöó ìåæäó ñóììîé ïðîäàæè è ñóììîé âûïëàòû, åñòåñòâåííî, çà âû÷åòîì ñóììû êîìèññèè àãåíòñòâà. Ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð. Èïîòå÷íûé âàðèàíò Îñíîâíûå óñëîâèÿ: 1. Ïîãàøåíèå âñåõ çàäîëæåííîñòåé ïåðåä áàíêîì ïðîäàâöîì. 2. Ïîëó÷åíèå ñîîòâåòñòâóþùèõ äîêóìåíòîâ îò áàíêà. 3. Ïîñëå ÷åãî àãåíòñòâî âûïëà÷èâàåò íåîáõîäèìóþ ñóììó ïðîäàâöó äëÿ èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ ïî èïîòå÷íîìó äîãîâîðó èëè êðåäèòíîìó äîãîâîðó. 4.  ýòîì ñëó÷àå àãåíòñòâî ñàìî ïðèîáðåòàåò äàííóþ êâàðòèðó èëè íàõîäèò ïîêóïàòåëÿ. Ñðî÷íûé âûêóï êâàðòèð – ýòî óñëóãà, êîòîðàÿ ïîçâîëÿåò ïîëó÷èòü íåîáõîäèìóþ äåíåæíóþ ñóììó â ñàìûå êîðîòêèå ñðîêè. |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |