|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Земли под проводами ЛЭП – лакомый кусок, к которому в условиях дефицита территорий давно присматриваются столичные застройщики. Но сначала проекты казались им слишком затратными, а когда нашлись желающие все-таки взяться за дело, оказалось, что не все так просто... Основная проблема строительства вблизи ЛЭП – излучение. Поэтому для освоения этих площадей необходимо увести провода электропередач под землю. Несложно просчитать, что дело это затратное и вкупе с самим процессом строительства повергает застройщика в немалые расходы. Однако площадей в Москве под застройку остается все меньше, а желания строить и зарабатывать на квадратных метрах все больше. Видимо поэтому и земли под ЛЭП оказываются для девелоперов лакомым куском. Так, летом прошлого года компания «Т.К. Квадрат» объявила о своих планах о строительстве жилья на месте ЛЭП в Крылатском. Под застройку предполагалось использовать территорию, где до сих пор находились только гаражи-ракушки. В воздухе над этой территорией проходят две линии мощностью 110 кВт. Компания взяла на себя обязательства до 2008 года переложить ЛЭП в подземный коллектор протяженностью 1745 метров и перенести гаражи в построенный за свой счет паркинг недалеко от Барвихинской улицы. Объем инвестиций в проект аналитики оценили в $ 140 млн. Откуда же появился столь щедрый инвестор? Компания была создана в 2001 года бывшим заместителем главы столичного стройкомплекса Валерием Сухоцким. По данным журнала «Компания», бывший чиновник после выхода на пенсию в 2001 году сразу занялся собственным бизнесом. О первых проектах этой фирмы почти ничего не известно, судя по финансовой отчетности, они не были особо успешными. В 2004 году, по данным «СПАРК-Интерфакс», убытки «Т.К. Квадрат» составили 2,63 млн руб. И именно строительство на землях ЛЭП оказалось самым громким проектом компании, привлекшим к ней внимание общественности. Важно понимать, что на практике в России до сих пор нет отработанных способов перемещения ЛЭП под землю. А интерес к этой теме есть... Помимо фирмы Валерия Сухоцкого, объявила только «Российская инжиниринговая энергетическая сетевая компания», созданная крупными девелоперами «Интеко», Mirax Group и «Федеральной сетевой компанией». Масштабы этой структуры и «Т.К. Квадрат» несопоставимы. Более того, интерес «Интеко» к землям под ЛЭП неоднократно подтверждали как представители компании, так и другие источники. Практически одновременно с компанией Сухоцккого, «Интеко» заявила о еще более крупном проекте. В конце января 2006 года мэр Москвы подписал распоряжение, согласно которому компании «Интеко» и Mirax Group вместе с Федеральной сетевой компанией (ФСК) уберут под землю около 5 км ЛЭП в Северо-Восточном административном округе Москвы. На освободившихся 100 га застройщики возведут более 1 млн кв. м недвижимости. Инвестором проекта станет специально созданная «Российская инжиниринговая энергетическая сетевая компания» (РИЭСК), в которой 31% акций принадлежит «Интеко», 32% – Mirax Group, а остальной пакет – аффилированным с ФСК компаниям «Русэнергопроект» и «Энергопроект». Стоимость земли в СВАО несопоставимо больше затрат, требуемых на перекладку кабеля. Стоимость земли при выкупе долгосрочного права аренды в этом районе может достигать $500 000 за один гектар. И тот и другой проект были заявлены еще в 2006 году. С тех пор никакой информации от инвесторов не поступало. Будут ли сенсационные проекты реализованы на практике? Вопрос остается открытым. Источник: www.dometra.ru 06 ноября 2007 |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007