Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Ñòîèìîñòü ñòðîèòåëüñòâà äåðåâÿííîãî äîìà


Ëþáîå ñòðîèòåëüñòâî, à òåì áîëåå ñòðîèòåëüñòâî äåðåâÿííîãî äîìà, òðåáóåò ìàòåðèàëüíûõ âëîæåíèé è íå ìàëûõ. Êàê îïðåäåëèòü è ðàññ÷èòàòü, âî ÷òî "âûëüåòñÿ" âàì òàêîå ñòðîèòåëüñòâî? Âñ¸ äîâîëüíî ïðîñòî, è äîñòàòî÷íî îáðàòèòüñÿ â îäíó èç ñòðîèòåëüíûõ êîìïàíèé, ÷òîáû ïîëó÷èòü õîòÿ áû îðèåíòèðîâî÷íîå ïðåäñòàâëåíèå î ñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñòâà. À åñëè âû ðåøèëè âîñïîëüçîâàòüñÿ óñëóãîé "äîì ïîä êëþ÷", òî çäåñü âîîáùå âñ¸ ïðîñòî. Âàì èçíà÷àëüíî ñîîáùàò ñòîèìîñòü òàêîãî ïðèîáðåòåíèÿ, è ÷åì áîëüøå äîì ðåøèëè âû êóïèòü, òåì áîëüøå áóäåò è åãî öåíà. Õîòÿ öåíà âî ìíîãîì çàâèñèò è îò âûáîðà ñòðîèòåëüíîãî ìàòåðèàëà: òàê, äåðåâÿííûå äîìà áóäóò äåøåâëå àíàëîãè÷íûõ ïî ïëàíèðîâêå è ïëîùàäè êèðïè÷íûõ äîìîâ. Ïðàâäà, çäåñü îïÿòü-òàêè ýòî îòíîñèòñÿ ê äåðåâÿííûì äîìàì, ñêàæåì, èç îöèëèíäðîâàííîãî áðåâíà, à âîò äîìà èç êëå¸íîãî áðóñà - ýòî ñîâåðøåííî èíàÿ èñòîðèÿ.

Íå ñåêðåò, ÷òî êàæäûé õî÷åò ïîñòðîèòü äîì, êîòîðûé ñòàë áû âîïëîùåíèåì ñàìûõ ñîêðîâåííûõ ìå÷òàíèé îá óþòíîì, êîìôîðòíîì äîìå, ìàêñèìàëüíî ñîîòâåòñòâóþùåì âñåì òðåáîâàíèÿì çäîðîâîãî îáðàçà æèçíè, ñîîòâåòñòâóþùåãî âñåì ôóíêöèÿì, êîòîðûå âû âîçëàãàåòå íà ñâî¸ áóäóùåå æèëèùå è ò.ä., íî ïðè ýòîì ïî âîçìîæíîñòè äîñòóïíûì ïî öåíå.  ýòîì ñëó÷àå âûõîä îäèí - ñòðîèòü äîì ñàìîñòîÿòåëüíî. Íó, åñëè íå ñîáñòâåííûìè ðóêàìè, òî íàíèìàÿ áðèãàäó ñòðîèòåëåé. Çäåñü âàì ïðèä¸òñÿ âîçëîæèòü ôóíêöèþ ïî çàêóïêå ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ, àðåíäå ñïåöòåõíèêè è ò.ä. íà ñåáÿ. Äàæå â ñëó÷àå ñàìîñòîÿòåëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà âàì íåîáõîäèìî ïðèîáðåñòè ïðîåêò äîìà. Ñòîèìîñòü ïðîåêòîâ çàâèñèò îò ñëîæíîñòè ñàìîãî ïðîåêòà, åãî ìàñøòàáà è äðóãèõ ñîñòàâëÿþùèõ. Ïðîåêò ïî èíäèâèäóàëüíîìó çàêàçó - ýòî äðóãàÿ èñòîðèÿ. Áåññïîðíî - ýòî èäåàëüíûé âàðèàíò ïðè ñòðîèòåëüñòâå äîìà, ÷òî ìîæåò áûòü ëó÷øå, åñëè ïðîåêò ñîñòàâëåí, èñõîäÿ èç âàøèõ íåïîñðåäñòâåííûõ ïîæåëàíèé, äà åù¸ è ñ ó÷¸òîì ñîñòàâà ïî÷âû (÷òî êðàéíå âàæíî ïðè âûáîðå ôóíäàìåíòà). Èíäèâèäóàëüíûé ïðîåêò äîìà îò õîðîøåãî àðõèòåêòîðà - ýòî óæå ïîëîâèíà äåëà. Òîëüêî òàêîé ïðîåêò è ñòîèò êóäà äîðîæå.

Ïîñëå çàêëàäêè ôóíäàìåíòà ìîæíî ïðèñòóïàòü ê óñòàíîâêå ñðóáà (ñòîèìîñòü ôóíäàìåíòà ïðèìåðíî 20% îò îáùåé ñòîèìîñòè). Äà, èìåííî ñðóáà, à íå êëàäêè. Ñåãîäíÿ äîìó ìàëî áûòü íà䏿íûì è ïðî÷íûì, îí åù¸ äîëæåí áûòü âîïëîùåíèåì çäîðîâîãî îáðàçà æèçíè, à çäåñü äåðåâî âíå êîíêóðåíöèè. Äåðåâÿííûå äîìà íå òîëüêî ïðî÷íûå è äîëãîâå÷íûå (à áëàãîäàðÿ ïðîòèâîãðèáêîâîé è ïðîòèâîïîæàðíîé îáðàáîòêå, ïðîñòî âå÷íûå), íî åù¸ è ýêîëîãè÷åñêè-÷èñòûå.

Ñòîèìîñòü ñðóáîâ â ïåðâóþ î÷åðåäü çàâèñèò îò âèäà äåðåâÿííîãî ñòðîèòåëüíîãî ìàòåðèàëà. Òàê, ñðóá èç êëå¸íîãî áðóñà - íàñòîÿùàÿ ìå÷òà ëþáîãî ñòðîèòåëÿ äåðåâÿííîãî äîìà, íî è ñòîèò îí äîðîæå âñåõ äðóãèõ ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ. Çàòî òàêîé äîì è ñòðîèòñÿ áûñòðî (ìàòåðèàë ñóõîé è ñðóá íå òðåáóåò âðåìåíè äëÿ óñàäêè), è ñòîÿòü áóäåò âåêà. Áîëåå ïðèåìëåìûì ïî öåíå, è ïðè ýòîì îòâå÷àþùèì ñàìûì âûñîêèì òðåáîâàíèÿì çäîðîâîãî îáðàçà æèçíè, ÿâëÿåòñÿ îöèëèíäðîâàííîå áðåâíî. Îäíàêî, ñòîèìîñòü ñðóáà âàì íå ñìîæåò îöåíèòü äàæå ïðîôåññèîíàë, íå èìåÿ ïåðåä ãëàçàìè ïðîåêò äîìà. À òàê (èìåÿ ïðîåêò), âû ìîæåòå ïðèéòè â ñòðîèòåëüíóþ ôèðìó, è òàì âàì ñäåëàþò ñðóá òî÷íî ïî ïðîåêòó. Êñòàòè, ñ÷èòàòü, ÷òî ñòîèìîñòü ñðóáà çàâèñèò îò ïëîùàäè äîìà, îøèáî÷íî. Ýòî íå òàê. Îäíèì èç ãëàâíûõ ôàêòîðîâ, îïðåäåëÿþùèõ öåíó ñðóáà, ÿâëÿåòñÿ ñëîæíîñòü ïðîåêòà. Ñïåöèàëèñòû ñðàçó æå âàì íàçîâóò ïðåäïîëàãàåìóþ öåíó ñðóáà, ðàññìîòðåâ ïðîåêò äîìà. Ñòîèìîñòü ñðóáà ñîñòàâëÿåò 25-30% îò îáùåé ñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñòâà äîìà.

Åñëè âû ðåøèëè âîçâîäèòü ñðóá ñîáñòâåííûìè ñèëàìè, íå îáðàùàÿñü â ñòðîèòåëüíûå ôèðìû, òî çíàéòå, ÷òî ñòðîèòåëüñòâî èç çèìíåãî ëåñà âàì îáîéä¸òñÿ äåøåâëå, äà è âîçâåäåíèå ñðóáà çèìîé ïðåäïî÷òèòåëüíåå. Ýòî ïîçâîëèò âàì ñýêîíîìèòü âðåìÿ íà óñàäêó ñðóáà, òàê êàê çèìíèé ëåñ ìåíåå âëàæåí â ñèëó åñòåñòâåííûõ ïðè÷èí (ñîêîäâèæåíèå â äåðåâå ïðèîñòàíàâëèâàåòñÿ), è óñàäêó òàêîé ñðóá äàñò ìåíüøå. Òàê ÷òî, ïîñòàâèâ ñðóá çèìîé, ëåòîì ñìîæåòå ïðàçäíîâàòü íîâîñåëüå. Ïðè âîçâåäåíèè ñðóáà, íå çàáóäüòå î ïðîâåäåíèè ýëåêòðîïðîâîäêè.

Äàëåå ñëåäóåò âîçâåäåíèå êðûøè, è ïîñëå óñàäêè ñðóáà, îòäåëî÷íûå ðàáîòû. Åñëè âû ðàñïîëàãàåòå íåîáõîäèìîé ñóììîé äëÿ ñòðîèòåëüñòâà äîìà, òî ïîýòàïíîå ñòðîèòåëüñòâî ñòàíåò äëÿ âàñ âûõîäîì: çàëèòü ôóíäàìåíò îñåíüþ, óñòàíîâèòü ñðóá çèìîé, íó è îòäåëî÷íûå ðàáîòû ëåòîì.


Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007