|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Для того, чтобы начать заниматься гостиничным бизнесом особого юридического оформления не требуется. Самое главное, что необходимо, так это официальные документы о праве собственности на здание и разрешение Санэпидемнадзора. Также организация мини-отелей требует соблюдения строительных и противопожарных правил. Еще одна проблема состоит в том, что для того, чтобы превратить собственное жилье в гостиницу, необходимо перевести его из жилого фонда в нежилой. Действительно, некоторые законы нашей страны вызывают недоумение. Решить этот вопрос можно при помощи грамотного юриста. Как крупные гостиницы, так и дешевые мини-отели Санкт-Петербурга, платят одинаковые налоги и льгот для них действующим законодательством не предусмотрено. Однако владельцы небольших отелей могут перейти на упрощенную систему налогообложения, существующую для малых предприятий. Успех гостиничного бизнеса во многом зависит от грамотного ведения внутреннего производственного учета. К основным статьям расходов по содержанию любого отеля относятся: - платежи по услугам ЖКХ и содержанию обслуживающего персонала; - средства на продукты питания и напитки, если при отеле есть ресторан; - расходы на мелкий ремонт, обновление мебели, ковров, занавесей и т.д. Любая гостиница, даже, если это отель на час, нуждается в постоянном обновлении интерьера для привлечения клиентов. Поэтому делать регулярные отчисления в данный резервный фонд просто необходимо. В зависимости от того, сколько номеров будет в мини-отеле, рассчитывается и количество необходимого обслуживающего персонала. Например, для гостиницы, состоящей максимум из десяти комнат на час будет достаточно: - одного управляющего, в роли которого, как правило, выступает сам владелец; - одного администратора, но высокопрофессионального, которому придется выполнять достаточно много обязанностей, начиная от бронирования номеров, размещения гостей, разрешения спорных вопросов, и заканчивая ответами на телефонные звонки; - одной горничной, производящей уборку номеров и всей гостиницы; Для осуществления текущего ремонта систем жизненного обеспечения, необходимо иметь в штате отдельного работника или заключить договор с какой-нибудь службой, специализирующейся на предоставлении данных услуг. Мини-отели Санкт-Петербурга, как правило, имеют собственную службу охраны, состоящую из одного охранника. В европейских странах малый гостиничный бизнес является семейным и высокодоходным, и трепетно передается от старшего поколения к младшему. Обычно за небольшими гостиницами, предоставляющими услуги отель на час или посуточного проживания, присматривает вся семья, каждый член которой выполняет свои обязанности. При грамотной организации гостиничного бизнеса, можно добиться получения солидной прибыли. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007