|
Ãëàâíàÿ Ïðîäàæà êâàðòèð Ïîêóïêà êâàðòèð |
íåäâèæèìîñòü |
|
|
|
|
|
|
Î÷åíü ìíîãèõ ëþäåé âîëíóåò âîïðîñ î òîì, ãäå íàéòè äîáðîòíîãî ðèýëòîðà, êîòîðîìó ìîæíî äîâåðèòü ñäåëêó. Ïðåæäå âñåãî, ñëåäóåò îáðàùàòü âíèìàíèå íà ñëåäóþùåå. Êîíå÷íî æå, èõ ëó÷øå óçíàâàòü ó äðóçåé, âåäü îíè çíàþò âñå âàøè ïðåäïî÷òåíèÿ, à çíà÷èò, ìîãóò ïîñîâåòîâàòü, ïîäõîäèò ëè äàííûé ðèýëòîð âàì èëè íåò, èñõîäÿ, êîíå÷íî æå, èç ñâîåãî ëè÷íîãî îïûòà îáùåíèÿ ñ íèì. Äàííûé ïðèíöèï ðàáîòàåò è ïðè âûáîðå êàäðîâîãî àãåíòñòâà, è ïðè âûáîðå òóðôèðìû, êîòîðàÿ îñóùåñòâëÿåò òóðû ïî ÑØÀ, íàïðèìåð. Ïîýòîìó, åñëè âàøè äðóçüÿ óæå çàêëþ÷àëè ñäåëêó ñ îïðåäåëåííûì ðèýëòîðîì è äîâîëüíû åãî óñëóãàìè, òî ýòî çíà÷èò, ÷òî è âàì ìîæíî ê íåìó îáðàùàòüñÿ. Íî òóò âàæíî ó÷èòûâàòü, ÷òî âêóñû ó ëþäåé áûâàþò ðàçíûå, ñîîòâåòñòâåííî ðàçíûì ëþäÿì íåîáõîäèìû ðàçíûå ðèýëòîðû, êîìó-òî òàêîé, êîòîðîìó ìîæíî ïîçâîíèòü ïî ñàìîìó ìåëêîìó âîïðîñó, êîìó-òî ýíåðãè÷íûé, êîìó-òî ñàìîñòîÿòåëüíûé è ò.ï. Íî åñëè æå âû âñå-òàêè õîòèòå íå ïðîãàäàòü, òî îáðàòèòåñü ê àäâîêàòàì èëè áóõãàëòåðàì ïî ýòîìó âîïðîñó, âåäü îíè çà÷àñòóþ çíàþò ðèýëòîðîâ, à çíà÷èò, ìîãóò âàì ïîñîâåòîâàòü. Åñëè âû ïåðååõàëè â äðóãîé ãîðîä èëè ñòðàíó è õîòèòå â ñðî÷íîì ïîðÿäêå ïðîäàòü êâàðòèðó, òî íåîáõîäèìî ïðîñìàòðèâàòü ðàçëè÷íûå ãàçåòû è ñàéòû ìåñòíûõ àãåíòñòâ. Ýòî â ïðèíöèïå íåîáõîäèìî äåëàòü è òîãäà, êîãäà íåîáõîäèìî âûáðàòü êàäðîâîå àãåíòñòâî èëè òóðôèðìó. Äëÿ ýòîãî, íàïðèìåð, ìîæíî ââåñòè â ïîèñêîâèêå «òóðîïåðàòîð ïî ÑØÀ ñðî÷íî, ðèýëòîð ñðî÷íî è ò.ï.». Ïðè ýòîì îáÿçàòåëüíî ïîçâîíèòå èì, çàäàéòå íåîáõîäèìûå âîïðîñû, ýòî ïîìîæåò ñîñòàâèòü óæå ïðèáëèçèòåëüíîå âïå÷àòëåíèå î êàæäîì. Íå ëåíèòåñü è íå áîéòåñü ïîñåòèòü îôèñ êîìïàíèè, çàäàòü âñå èíòåðåñóþùèå âîïðîñû ðèýëòîðó íàïðÿìóþ. Íèêòî âàñ íå çàñòàâèò ïîäïèñàòü äîãîâîð, åñëè âû ê ýòîìó åùå íå áóäåòå ãîòîâû. Ñ êåì íå ñòîèò èìåòü äåëî: 1. Ðîäñòâåííèêè. Åñëè âàøè ðîäñòâåííèêè èëè ÷ëåíû ñåìüè ÿâëÿþòñÿ è âàøèìè àãåíòàìè, òî, ïîâåðüòå, ÷òî ê äîáðó ýòî íå ïðèâåäåò. Âåäü, ñîãëàñèòåñü, êàê ðèýëòîð îí íå çàõî÷åò ðàáîòàòü áåñïëàòíî, à êàê ðîäñòâåííèê ïîñòåñíÿåòñÿ ñ âàñ âçÿòü îáû÷íóþ ïëàòó. Ê òîìó æå, åñëè îí ïëîõî ñïðàâëÿåòñÿ ñî ñâîèìè çàäà÷àìè, âû âðÿä ëè åãî óâîëèòå, âåäü ýòî ðîäñòâåííèê. Ïîýòîìó, åñëè õîòèòå ïîëó÷èòü õîðîøèé ðåçóëüòàò, íå ñâÿçûâàéòåñü ñ ðîäíûìè è áëèçêèìè. 2. Î÷åíü îñòîðîæíûìè íåîáõîäèìî áûòü ñ ðàçëè÷íûìè àãåíòñòâàìè íåäâèæèìîñòè. Íè â êîåì ñëó÷àå íå ïîäïèñûâàéòå äîãîâîð ñ ïåðâûì æå àãåíòñòâîì. Äëÿ íà÷àëà âûÿñíèòå, ñêîëüêî ëåò îíî óæå íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, íà ÷åì îíî ñïåöèàëèçèðóåòñÿ, êîãäà áûëà çàêëþ÷åíà ïîñëåäíÿÿ ñäåëêà è ò.ï. Åñëè æå íà âàøè âîïðîñû íå ñïåøàò îòâå÷àòü èëè, íàîáîðîò, ãîâîðÿò, ÷òî âû ñëèøêîì ìíîãî âîïðîñîâ çàäàåòå, òî ñ òàêèì àãåíòñòâîì ñâÿçûâàòüñÿ íå ñòîèò, ïîèùèòå ñåáå äðóãîå. 3. ×åðíûå ìàêëåðû. Î÷åíü âàæíî íå íàòîëêíóòüñÿ èìåííî íà íèõ, âåäü çà÷àñòóþ ýòî áûâøèå ðàáîòíèêè àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, êîòîðûå áûëè óâîëåíû çà ïëîõóþ ðàáîòó. À âåäü èõ ìíîãî, îíè ïðîñòî õîòÿò íà âàñ çàðàáîòàòü. Îäíàêî ãäå æå ãàðàíòèÿ òîãî, ÷òî îíè çíàþò ðûíîê, ÷òî íå îáìàíóò âàñ, à âû íå ïîòåðÿåòå ñâîè äåíüãè èëè æå äîì, èëè êâàðòèðó. Ó÷èòûâàÿ âñå âûøåñêàçàííîå, âû ñìîæåòå âäîâîëü íàñëàäèòüñÿ ñâîåé ïîêóïêîé èëè ïðîäàæåé. |
Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег!
.
СтатьÑ� 220 Ð�алогового КодекÑ�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жильÑ�. Правда, раÑ�проÑ�транÑ�етÑ�Ñ� Ñ�то только на 1 000 000 рублей, то еÑ�ть макÑ�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Ðта Ñ�умма либо перечиÑ�лÑ�етÑ�Ñ� на ваш банковÑ�кий Ñ�чет, либо налог не будет Ñ�ниматьÑ�Ñ� Ñ� вашей заработной платы, пока не доÑ�тигнет такой Ñ�уммы.
...
Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ... Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ... Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице.... �гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные .... Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели.... О�тальные публикации и пре��-релизы >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> �ово�ти агент�тв и компаний >>> |