Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Âîïðîñû èïîòåêè



Ñëîâî «èïîòåêà» äëÿ áîëüøèíñòâà ðîññèÿí, â òîì ÷èñëå è äëÿ æèòåëåé ïîäìîñêîâíîé Ýëåêòðîñòàëè ÿâëÿåòñÿ îëèöåòâîðåíèåì ÷åãî–òî íåäîñÿãàåìîãî è îáðåìåíÿþùåãî. Íåìóäðåíî. Âåäü êâàðòèðû â Ýëåêòðîñòàëè ïî ñâîåé ñòîèìîñòè ïðàêòè÷åñêè íå îòëè÷àþòñÿ îò ñòîèìîñòè ìîñêîâñêèõ, ðàñïîëîæåííûõ íà îêðàèíå. Ïî ñòàòèñòèêå, ñòîèìîñòü çà îäíîêîìíàòíóþ êâàðòèðó, ðàñïîëîæåííóþ íà îêðàèíå Ìîñêâû, ñîñòàâëÿåò ïðèìåðíî, îò 2 000 000 ìëí. ðóá. äî 3 000 000 ìëí. ðóá.  ñâîþ î÷åðåäü, îäíîêîìíàòíûå êâàðòèðû â Ýëåêòðîñòàëè îðèåíòèðîâî÷íî ñòîÿò îò 1 800 000 äî 2 500 000 ìëí. ðóá. Âîò òîëüêî çàðàáîòíàÿ ïëàòà ñðåäíåñòàòèñòè÷åñêîãî æèòåëÿ Ýëåêòðîñòàëè ñîñòàâëÿåò 10 000 ðóáëåé, à ìîñêâè÷à â ðàçû âûøå. Èçìåíåíèÿ, ïðèíÿòûå ïðàâèòåëüñòâîì â ñîöèàëüíîì ïðîåêòå, ðàçðàáîòàííîì åùå â 2002 ãîäó, äî ñèõ ïîð íå ïîçâîëÿþò ïîëíîñòüþ, è äàæå íà ïîëîâèíó, ðåøèòü êâàðòèðíûé âîïðîñ â ñòðàíå.

Êîíå÷íî, òåíäåíöèè ê óëó÷øåíèþ óñëîâèé èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ âèäíû, íî òîëüêî åñëè èõ ðàññìàòðèâàòü ïîä ëóïîé. Ïîñêîëüêó íà îáùåì ôîíå ýêîíîìè÷åñêîé ñèòóàöèè â ñòðàíå è çàðàáîòíûõ ïëàò, ýòè èçìåíåíèÿ âèäíû, êàê äîðîæíûå çíàêè ñî ñïóòíèêà.

Ïðîàíàëèçèðîâàâ óñëîâèÿ èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ â Ñáåðáàíêå Ðîññèè, íàâåðíîå, îäíîì èç íåìíîãèõ ñòàáèëüíûõ áàíêîâ, ìîæíî ñäåëàòü âûâîäû: â ñðåäíåì ìèíèìàëüíûé âçíîñ ïðè ïîêóïêå æèëîé ïëîùàäè ñîñòàâëÿåò 30% îò åå ñòîèìîñòè. Ïðè ýòîì ìàêñèìàëüíàÿ ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà ñîñòàâëÿåò 16% ãîäîâûõ â çàâèñèìîñòè îò ñðîêà êðåäèòà è ðàçìåðà ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà. Êðåäèò ìîæíî âçÿòü ñðîêîì äî 30 ëåò. Îñòàëîñü ëèøü ïîñ÷èòàòü, êàê íóæíî ðàñïðåäåëèòü ñâîé ñðåäíåñòàòèñòè÷åñêèé äîõîä, âêëþ÷èâ â ðàñõîäû 16% ãîäîâûõ, äëÿ òîãî, ÷òîáû êóïèòü ñåáå õîòÿ áû êîìíàòó â Ýëåêòðîñòàëè. Ïåðñïåêòèâà íè òî, ÷òî íå ðàäóåò – óäðó÷àåò.

È âñå æå, ìíîãèå æèòåëè Ïîäìîñêîâüÿ, ðàññ÷èòûâàþò íà òî, ÷òî, âçÿâ êðåäèò ñåé÷àñ, ëåò ÷åðåç 10-15 îíè ñìîãóò óæå ðàäîâàòüñÿ ñîáñòâåííîìó æèëüþ. Îñòàëîñü òîëüêî âçÿòü èïîòåêó. Íî äàäóò ëè åå ïðè òîì óðîâíå çàðàáîòíîé ïëàòû? Âñå çàâèñèò îò êðåäèòíîé èñòîðèè è ìíîãèõ äðóãèõ íþàíñàõ, êîòîðûå Âàì ðàññêàæóò â áàíêå. Íåäâèæèìîñòü â Ýëåêòðîñòàëè ÿâëÿåòñÿ îäíèìè èç ñàìûõ äîðîãèõ â Ìîñêîâñêîé îáëàñòè. È âñå æå ýòî íèêàê íå îñòàíàâëèâàåò æåëàíèÿ ãðàæäàí ïðèîáðåòàòü òóò êâàðòèðû è êîìíàòû.




Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007