|
Главная Продажа квартир Покупка квартир |
недвижимость |
|
|
|
|
|
|
Не секрет что от правильного выбора места расположения офиса зачастую зависит успех вашего предприятия. Как человека встречают по одежке, так и о фирме судят в первую очередь по ее офису. Какими же критериями следует руководствоваться, подыскивая подходящую для офиса квартиру? В первую очередь необходимо подобрать подходящее место. Следует обращать внимание на широкие проходные улицы, которые являются частью туристических маршрутов. Лучше всего подойдет исторический центр города, правда и финансовые затраты в таком случае будут немалые. В Москве наиболее престижными считаются улицы – Гоголя, Дерибасовская, Екатерининская. За квадратный метр на одной из них вам придется заплатить от четырех до десяти тысяч долларов. Если вас пугают такие расценки, можно подобрать неплохое место в спальном районе, где цены более демократичны и начинаются от двух тысяч долларов. Прекрасно подойдут квартиры на проспекте Глушко, либо в районе Днепропетровской дороги. Допустим, улицу вы подобрали, пора заняться выбором подходящей квартиры. Первые этажи как нельзя лучше подходят для офисов. Непременно должен иметься фасадный вход. Если фасадного входа нет, то должна быть возможность сделать его. Также должны присутствовать фасадные окна, причем обязательно. Если из фасада можно зайти на второй или третий этажи, то они тоже могут вполне подойдут для офиса. Более того, если в доме уже размещены коммерческие помещения, со временем все этажи могут быть выкуплены и появится новое офисное здание. Подобным образом в центре города уже возникло несколько бизнес-центров. Стоит отметить, что, по мнению специалистов, помещение, используемое под офис, в первую очередь должно быть светлым, а уже затем просторным. Большое значение имеет высота потолков. Тут следует руководствоваться принципом: «чем выше, тем лучше». Дешевле всего покупать офисное помещение еще на этапе строительства. Покупка в новострое, еще на этапе закладки фундамента, обойдется в два раза дешевле покупки помещения после того, как здание сдадут в эксплуатацию. Однако следует сразу учитывать дальнейшие перспективы развития района, где строится жилье. Надо выяснить: будут ли рядом еще дома, какой будет проезд зданию, предусмотрены ли места для парковки автомобилей. Если перечисленные выше условия соблюдены, в такую недвижимость можно вкладывать деньги. В крайнем случае, ее можно будет выгодно продать. Однако вполне можно заработать и на старом фонде. К примеру, можно выкупить недвижимость, сделать из нее офисное помещение и реализовать, заработав от двадцати до пятидесяти процентов. Правда подобный бизнес требует существенных затрат капитала. Практически у каждого риэлтора, достаточно долго работающего на рынке, есть несколько клиентов, зарабатывающих на подобных перепродажах. В основном они покупают престижные квартиры в центре города. К примеру, покупка квартиры обошлась вам в 300 тысяч, вы вкладываете еще 20 тысяч и продаете за 400. Если помещение сдавать в аренду, то оно окупается за 8-9 лет, а если принять во внимание постоянный рост цен на офисную недвижимость, можно уменьшить этот срок в два раза. |
Купили квартиру? Верните назад часть денег!
.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жилья. Правда, распространяется это только на 1 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта сумма либо перечисляется на ваш банковский счет, либо налог не будет сниматься с вашей заработной платы, пока не достигнет такой суммы.
...
Задаток и аванс: в чем отличие . Если вы в первый раз в жизни покупаете недвижимость, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аванс, чем они отличаются друг от друга, и как должны проходить расчеты. Предоплата - это некая гарантия ... Квартира в наследство . Вам досталась в наследство квартира. Но вы еще не ее владелец, ведь для начала нужно вступить в права наследования. Как это сделать? Убедитесь, что вы указаны в завещании именно как наследователь этой квартиры ... Ловушка для поручителей. Иногда так сложно отказать знакомым, особенно тем, кому вы чем-то обязаны, в просьбе о поручительстве перед банком. Тем более, что кажется, никаких проблем такие обязательства не предвещают. Но это только на первый взгляд. ... Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь свой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на высоте – мало кого привлечет хлипкий домик с удобствами на улице.... Агентства недвижимости, нужны ли они? Мало уже кто сомневается, что стоит обращаться в агентства недвижимости при покупке, продаже или найме квартиры. Большинство граждан, обратившись за содействием в агентства недвижимости, остались довольны их работой, однако встречаются и нечестные .... Как произвести положительное впечатление на банк . Вы можете не соответствовать требованиям банка на сто процентов, но зная об этих требованиях, легче приблизиться к заветной цели.... Остальные публикации и пресс-релизы >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> Новости агентств и компаний >>> |
© Sergey Orlov 2007