Ãëàâíàÿ
Ïðîäàæà
êâàðòèð

Ïîêóïêà
êâàðòèð
Çàãîðîäíàÿ
íåäâèæèìîñòü
Îáìåí æèëüÿ Íîâîñòðîéêè Èïîòåêà Ñòàòüè Êîíòàêòû

Âçÿòü êðåäèò íà íåäâèæèìîñòü ëåã÷å îôèöèàëüíî çàðåãèñòðèðîâàííîé ôèðìå


Ñåãîäíÿ îòêðûòü ñîáñòâåííûé áèçíåñ ïûòàåòñÿ åäâà ëè íå êàæäûé âòîðîé. Ðàçðàáàòûâàþòñÿ âñåâîçìîæíûå áèçíåñ-ïëàíû, â ôàíòàçèÿõ ïðîêðó÷èâàþòñÿ ñêàçî÷íûå ðàçìåðû ïðèáûëè, êîòîðóþ ìîæíî ïîëó÷èòü, â êàòàëîãàõ íåäâèæèìîñòè ïîäáèðàþòñÿ îïòèìàëüíûå âàðèàíòû îôèñîâ è äðóãèõ êîììåð÷åñêèõ ïîìåùåíèé, îäíàêî êîãäà äåëî äîõîäèò äî ðåàëèçàöèè, ëèøü äåñÿòàÿ ÷àñòü æåëàþùèõ îòêðûòü ñîáñòâåííûé áèçíåñ ïðèíèìàåòñÿ çà ðàáîòó.

 ÷åì æå äåëî? Íåóæåëè ìíîãèå ïðîñòî áîÿòñÿ ïðåâðàòèòü ñâîè ãîòîâûå ðåøåíèÿ â ðåàëüíîñòü?
Íåò. Âñå ãîðàçäî ïðîùå: äàæå îáëàäàÿ êðåàòèâíûì óìîì, ðîæäàþùèì ïðèáûëüíûå ñõåìû, ëþáîé ÷åëîâåê îñòàíîâèòñÿ ïåðåä ïðîáëåìîé îôèöèàëüíîé ðåãèñòðàöèè ñâîåãî áèçíåñà. Êîíå÷íî, ðåãèñòðàöèÿ èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ â Ìîñêâå – ïðîöåäóðà ñîâñåì íå ñëîæíàÿ, íî òåì è îòëè÷àåòñÿ ÈÏ îò ïîëíîöåííîãî ÎÎÎ, ÷òî èíäèâèäóàëüíîìó ïðåäïðèíèìàòåëþ âðÿä ëè ìîæíî áóäåò îòêðûâàòü áîëüøîé ìàãàçèí èëè îôèñ, ãäå äîëæíû ðàáîòàòü êàê ìèíèìóì äâà-òðè ÷åëîâåêà, è áðàòü â êðåäèò êðóïíûå ñóììû, êîòîðûå áàíêè îõîòíî ðàçäàþò ïåðñïåêòèâíûì ôèðìàì.

×òîáû çàðåãèñòðèðîâàòü ôèðìó è èçáåæàòü âñåõ âîçìîæíûõ ïîäâîäíûõ êàìíåé, ñëåäóåò âíèìàòåëüíî èçó÷èòü çàêîíû, êàñàþùèåñÿ ýòîãî âîïðîñà, è äîêóìåíòû, êîòîðûå âàì ìîãóò äàòü íà ïîäïèñü âî âðåìÿ ðåãèñòðàöèè. Íî äî ðåãèñòðàöèè âû åùå äîëæíû áóäåòå õîðîøî íàáåãàòüñÿ, ñîáèðàÿ äîêóìåíòû, êîòîðûå ó âàñ ïîòðåáóþò â ïîëíîì îáúåìå, è íåîáõîäèìûå ïîäïèñè. Ïîýòîìó åñëè åñòü âîçìîæíîñòü çàðåãèñòðèðîâàòü ÎÎÎ â Ìîñêâå, îáðàùàéòåñü â ñïåöèàëüíóþ ôèðìó èëè ê ÷àñòíîìó þðèñòó, êîòîðûé ñáåðåæåò âàøå âðåìÿ è íåðâû, îôîðìèâ âñå ñàìîñòîÿòåëüíî.

Îáëàäàÿ äîñòàòî÷íîé ïðèáûëüþ (òî åñòü íå ðàáîòàÿ ñåáå â óáûòîê) ëþáàÿ îôèöèàëüíî çàðåãèñòðèðîâàííàÿ ôèðìà ìîæåò âçÿòü êðåäèò èëè ññóäó íà ëþáûå öåëè – íà ðàçâèòèå áèçíåñà, íà ïîêóïêó íåäâèæèìîñòè. Âî âðåìÿ êðèçèñà ýòî îñîáåííî àêòóàëüíî – ïðîñòûì ëþäÿì â áàíêàõ óæå íå äîâåðÿþò (âåäü òàêèå â ëþáîé ìîìåíò ìîãóò îêàçàòüñÿ áåç ðàáîòû), à ïðèáûëü ñ êðåäèòîâ áàíêàì åùå íåîáõîäèìà (èíà÷å îíè ïðîñòî ðàçîðÿòñÿ).

ÎÎÎ ìîæåò âçÿòü â àðåíäó èëè â êðåäèò íåäâèæèìîñòü íàïðÿìóþ ó ïðîäàâöà, òàê êàê â ýòîì ñëó÷àå ïîñëåäíèé áóäåò çàñòðàõîâàí þðèäè÷åñêè çàâåðåííûìè äîêóìåíòàìè è äîõîäàìè ñàìîé ôèðìû. Âîçìîæíîñòåé äëÿ ïîêóïêè íåäâèæèìîñòè êàê â Ðîññèè, òàê è çà ðóáåæîì ó îôèöèàëüíî çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé ãîðàçäî áîëüøå: èìåÿ íà ðóêàõ âñå äîêóìåíòû è îòïðàâëÿÿ äåêëàðàöèþ â íàëîãîâóþ ðàç â ãîä, ïðåäïðèíèìàòåëü ìîæåò íå ñêðûâàòü ñâîè äîõîäû è áðàòü â êðåäèò ëèáî ïëàòèòü ñðàçó ïîëíóþ ñóììó ñîâåðøåííî îòêðûòî, ïðèîáðåòàÿ íåäâèæèìîñòü ëþáîãî óðîâíÿ è ëþáîãî ðàçìåðà.




Купили квартиру? Верните назад ча�ть денег! . Стать� 220 �алогового Кодек�а РФ говорит о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при продаже жиль�. Правда, ра�про�тран�ет�� �то только на 1 000 000 рублей, то е�ть мак�имум, что могут вернуть – 130 000 рублей. Эта �умма либо перечи�л�ет�� на ваш банков�кий �чет, либо налог не будет �нимать�� � вашей заработной платы, пока не до�тигнет такой �уммы. ...

Задаток и аван�: в чем отличие . Е�ли вы в первый раз в жизни покупаете недвижимо�ть, то вполне можете и не знать, зачем нужны такие виды предоплаты, как задаток и аван�, чем они отличают�� друг от друга, и как должны проходить ра�четы. Предоплата - �то нека� гаранти� ...

Квартира в на�лед�тво . Вам до�тала�ь в на�лед�тво квартира. �о вы еще не ее владелец, ведь дл� начала нужно в�тупить в права на�ледовани�. Как �то �делать? Убедите�ь, что вы указаны в завещании именно как на�ледователь �той квартиры ...

Ловушка дл� поручителей. Иногда так �ложно отказать знакомым, о�обенно тем, кому вы чем-то об�заны, в про�ьбе о поручитель�тве перед банком. Тем более, что кажет��, никаких проблем такие об�затель�тва не предвещают. �о �то только на первый взгл�д. ...

Загородный дом . Трудно найти человека, который не мечтал бы иметь �вой дом, в идеале – за городом. И уж конечно, уровень комфорта должен быть на вы�оте – мало кого привлечет хлипкий домик � удоб�твами на улице....

�гент�тва недвижимо�ти, нужны ли они? Мало уже кто �омневает��, что �тоит обращать�� в агент�тва недвижимо�ти при покупке, продаже или найме квартиры. Большин�тво граждан, обративши�ь за �одей�твием в агент�тва недвижимо�ти, о�тали�ь довольны их работой, однако в�тречают�� и нече�тные ....

Как произве�ти положительное впечатление на банк . Вы можете не �оответ�твовать требовани�м банка на �то процентов, но зна� об �тих требовани�х, легче приблизить�� к заветной цели....

О�тальные публикации и пре��-релизы >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>

�ово�ти агент�тв и компаний >>>


© Sergey Orlov 2007